Gestão de ativos é o conjunto coordenado de atividades voltadas para extrair valor dos ativos da empresa. Como: balanceamento de custos, oportunidades e riscos, performance esperada dos ativos etc.
A gestão de ativos imobiliários e de facilities exige que o profissional domine os aspectos técnicos relacionados à operação e à manutenção do ambiente construído. Exige, também, conhecimentos de administração, finanças e gestão de pessoas.
Mantém controle de todo o ativo imobilizado da Empresa, recebe as aquisições de bens e determina a sua contabilização, classificação e a respectiva numeração, conforme controles diversos. Efetua a inclusão das aquisições e as respectivas baixas necessárias. Elabora o fechamento mensal de controle do ativo fixo.
É possível sim elevar a disponibilidade de um equipamento. Em termos técnicos, a fórmula é: sempre aumentar o Tempo Médio entre Falhas (MTBF) e reduzir o Tempo Médio de Reparo (MTTR). Bom, parece uma receita simples, mas na prática existem muitos fatores que tornam essa operação muito complicada.
O tempo de indisponibilidade (ou inatividade) reflete a eficiência e a velocidade do pessoal de manutenção, bem como sua experiência, nível de treinamento e também a manutenibilidade do equipamento ou sistema. A fórmula usada para calcular disponibilidade é: Disponibilidade é igual MTBF sobre MTBF mais MTTR vezes 100.
Manutenibilidade é a capacidade de um item ser mantido ou recolocado em condições de executar suas funções requeridas, sob condições de uso especificadas, quando a manutenção é executada sob condições determinadas e mediante procedimentos e meios prescritos.
A ISO/IEC 25010:2011 fornece um modelo de referência básica na avaliação de produto de software com a definição de características de qualidade de software, como: Funcionalidade, Confiabilidade, Usabilidade, ... Eficiência, Manutenibilidade, Portabilidade, Segurança e Compatibilidade.
Que corrige um defeito: ginástica corretiva. O que se usa para corrigir um defeito. Castigo, represália: aplicar um corretivo.
Desvantagens da manutenção corretiva
Os principais benefícios da manutenção preventiva de computadores são: aumento da performance de computadores que estavam lentos; refrigeração adequada dos componentes; diminuição do risco de infecção da máquina por vírus e malwares.
A manutenção preventiva tem como objetivo principal a prevenção da ocorrência de uma falha ou parada do equipamento por quebra, bem como apoiar os serviços de manutenção corretiva com a utilização de uma metodologia de trabalho periódico, ou ainda responsável pelo conjunto de análises que pode interromper ou não um ...
Na manutenção preventiva, é feita uma limpeza física no equipamento, com substâncias específicas para cada componente, e limpeza lógica, que inclui a verificação e atualização do sistema operacional, atualização de antivírus e das ferramentas.
Dentre o que se deve levar em conta no checklist de manutenção preventiva de computadores, estão:
Aprenda a fazer manutenção preventiva e corretiva