Quota de Depreciação Periódica (anual ou mensal) = Custo – Valor Residual (eventual) / nº de períodos de vida útil estimada (anos ou meses).
O método comparativo direto de dados, ou abordagem de mercado, é o mais conhecido e utilizado na hora de avaliar um imóvel urbano, principalmente em imóveis residenciais e comercias.
Questão 3 Texto da questão É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para determinação do valor de venda de um imóvel avaliando? Escolha uma: a. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos.
Quem pode fazer o laudo de avaliação de imóveis? Os profissionais de engenharia e arquitetura estão aptos a realizar o estudo para a elaboração do laudo de avaliação de imóvel, porém, nem todos podem deter o conhecimento necessário, já que é preciso conhecer bem o mercado imobiliário da região.
2/3 4a Questão São etapas de preparação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com EXCEÇÃO: identificação do morador Vistoria e caracterização Pesquisa documental Pesquisa sobre a região na qual se localiza o imóvel Entrevista com o solicitante da vistoria Explicação: São etapas de preparação do PTAM: a) ...
3a Questão NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada: apuração de valores de imóveis para financiamento bancário aluguel ou arrendamento de imóveis avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas partilhas realizadas em cartórios desenvolvimento do mercado ...
O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI é uma ferramenta de responsabilidade do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), a quem cabe também expedir Certificados de Registro de Avaliador Imobiliário para os Corretores de Imóveis nele inscritos.