Por que a tabela de composição de preços para orçamentos (TCPO) é tão importante? Não é novidade para quem atua no setor construtivo que os gastos previstos em um projeto podem variar muito ao longo de sua execução.
Uma das melhores fontes de composições é a Tabela de Composições de Preços para Orçamento (TCPO) da Editora Pini. Ela é vendida em CD ou livro, e o preço é um pouco salgado (próximo de R$300). Vale a pena se você utilizar sempre. Possui a composição dos pricipais serviços para obras de reforma e construção de escolas.
Em termos técnicos, BDI significa Benefícios e Despesas Indiretas, ou seja, é uma porcentagem que quantifica tanto o lucro como as despesas indiretas de uma obra. Simplificadamente, o BDI nada mais é que o percentual que se deve multiplicar aos custos diretos da obra para que se chegue ao preço final de venda.
CASO PRÁTICO: Construção e venda de casas As casas recém construídas estão sendo vendidas por R$ 4.
Alguns dos pontos que devem ser obtidos, para que você possa abrir as portas da sua construtora, são:
Já a empreiteira, assim como a construtora, participa na execução da obra, mas é contratada pela própria construtora para realizar apenas determinada parte da construção e, por isso, geralmente a empreiteira não possui um engenheiro ou arquiteto, pois segue o planejamento da construtora encarregada.
O que é uma empreiteira? Em termos gerais, as empreiteiras são organizações contratadas para realizar determinados trabalhos em uma obra de construção civil. Assim, a empresa presta serviços por meio de um contrato de empreitada e é remunerada à medida que as atividades que são executadas.
O contrato com a construtora que vai assumir a obra da sua casa deve ser rigoroso e rico em detalhes que garantam os direitos e deveres de todas as partes. Dessa forma, é preciso que constem detalhes sobre o que será construído.
Empreitada é o contrato mediante o qual o proprietário da obra contrata um empreiteiro, que se obriga a realizar uma obra específica, pessoalmente ou por intermédio de terceiros, mediante remuneração. A direção do trabalho é do próprio empreiteiro, sem vínculo de subordinação.
Significado de Empreitada substantivo feminino Tarefa; trabalho realizado por terceiros, mediante contrato e pagamento ajustado antecipadamente, sendo o valor recebido somente com a finalização desse trabalho; esse tipo de trabalho.
As opções são: pagar por diária de trabalho ou por empreitada. Há quem prefira trabalhar com diária, mas só aceite esta opção se tiver plena confiança no profissional. Algumas pessoas agem de má fé e podem atrasar a obra propositalmente para aumentar seu ganho final.
Tipos de empreitada O empreiteiro pode estabelecer dois tipos de contrato: Contrato de empreitada de mão de obra ou de labor – fornece somente a mão de obra; Contrato de empreitada mista – fornece a mão de obra e também os materiais.
“na prestação de serviço há relativa subordinação do trabalhador a quem o contratou, ao passo que na empreitada inexiste relação de subordinação do empreiteiro ao dono da obra”. ... O empreiteiro tem obrigação de resultado, consistente em entregar pronta a obra”. (...) “na responsabilidade pelos riscos.
A empreitada é um contrato bilateral, visto que gera obrigações recíprocas para as partes, sendo a realização e entrega da obra, para o empreiteiro, e o pagamento do preço, para o proprietário. É um contrato consensual, pois se aperfeiçoa com o acordo de vontades, de preferência, expressas em contrato escrito.
Basicamente, empreitada total é a situação em que é contratada, exclusivamente, uma empresa construtora em que ela assume responsabilidade direta por todos os serviços necessários a realização da obra, ou seja, a contratada é responsável na integralidade por todo o empreendimento previsto nos projetos pertencentes ...
Entre os regimes passíveis de serem adotados, há o da empreitada por preço global, que é “quando se contrata a execução da obra ou do serviço por preço certo e total”, e a empreitada por preço unitário, que é “quando se contrata a execução da obra ou do serviço por preço certo de unidades determinadas” (art.
O contrato de prestação de serviços possui como objeto a atividade do prestador, enquanto a empreitada possui como objeto a própria obra, ou seja, um obrigação de resultado pela entrega da obra.
Contrato por empreitada parcial é aquele celebrado com empresa prestadora de serviços na área de construção civil para execução de parte da obra, com ou sem fornecimento de material.
Já o CEI, ou Cadastro Específico do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social), é utilizado por pessoas físicas equiparadas por lei a empresas, ou seja, pessoas naturais, comuns, mas que, ao exercerem suas atividades, possuem um status de empresa.
Confusão – ocorre quando, na mesma pessoa, se confundem as qualidades de credor e devedor. Verifica-se em toda ou parte da dívida. ... – Contrato é o negócio jurídico entre duas ou mais pessoas sobre obrigação de dar, fazer ou não fazer, visando criar, extinguir ou modificar um direito.
A prestação de serviços é entendida como a realização de trabalho contratado por terceiros, pessoa física ou jurídica, incluindo assessorias, consultorias, preparação de alimentos, limpeza de estabelecimentos, manutenção de equipamentos, segurança de bens e pessoas e etc.
Nos termos do art. 445 da CLT, o contrato de trabalho por prazo determinado não poderá exceder a dois anos, podendo ser prorrogado uma única vez, exceto o contrato de experiência, conforme subitem 5.
Duração: no máximo de dois anos. Prorrogação: O contrato poderá ser prorrogado mais de uma vez, desde que o tempo máximo seja de dois anos. Se ultrapassar o prazo de dois anos, o contrato passará a ser contrato por tempo indeterminado. Intervalo para o novo contrato: Mínimo de 6 meses para ser renovado o contrato.
Prazo Normal do Contrato: 180 dias, consecutivos ou não (período máximo); Prazo de Prorrogação: Mais 90 dias, consecutivos ou não (período máximo).