Método comparativo direto de dados de mercado: identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra; ... Método evolutivo: identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.
Requisitos mínimos de um PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. - Plantas de situação e localização, mapas, etc. - Certidão atualizada da matrícula no Cartório do Registro de Imóveis; - Documentos diversos (outras certidões, recibos de impostos, CCIR, etc.) - Currículo do C.I.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM - entende-se como o documento elaborado por Corretor/Avaliador de Imóveis no qual é apresentado, com base em critérios técnicos e análise de mercado, com vistas à determinação do valor de comercialização ou locação de um imóvel, estando em conformidade com a ...
Imóvel tem que estar aprovado; ser de alvenaria; possuir completa infraestrutura; máximo de 20 anos de construção. d. Ter condições de habitabilidade, fora de áreas de risco quanto a segurança e devidamente matriculado no CRI - Cartório de Registro.
Pessoa Física:
Vale lembrar que o processo de quitação tem custo. Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, é preciso pagar o reconhecimento de firma (em torno de R$ 7) além do valor da baixa da alienação, que custa R$ 145,55 — pago no Registro Geral de Imóveis.
Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório.
Em princípio, a lei admite a constituição de mais de uma hipoteca sobre um mesmo imóvel, nos termos da previsão do art.