Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM - entende-se como o documento elaborado por Corretor/Avaliador de Imóveis no qual é apresentado, com base em critérios técnicos e análise de mercado, com vistas à determinação do valor de comercialização ou locação de um imóvel, estando em conformidade com a ...
A avaliação de imóveis é a análise do valor de mercado que um bem imobiliário vale. Ela é baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, levando em consideração também outros critérios, como as características do imóvel e o mercado imobiliário da região onde está localizado.
Para a realização de um laudo de avaliação de imóveis rurais, devem ser realizadas as seguintes etapas:
Para obter a certidão do imóvel rural basta acessar o endereço http://www.receita.fazenda.gov.br/APLICACOES/ATSPO/CERTIDAOITR/Certidao/Emissao, e informar os dados solicitados.
Quem pretende criar gado leiteiro ou de corte deverá ter no mínimo um hectare, um estábulo e um curral com 150m² que caiba 60 vacas ou bois. Além disso, deverá contratar um veterinário para cuidar da saúde dos animais.
Afinal, como vender uma fazenda? Veja as 7 melhores práticas
Algumas instituições oferecem o financiamento da compra do terreno já associado também à construção. Basta ter um projeto desenvolvido por um arquiteto ou engenheiro. Com este documento em mãos, será desenvolvido o cronograma da obra e o valor do financiamento é liberado de acordo com a evolução das etapas do projeto.
Com o Programa Nacional de Crédito Fundiário é possível financiar a aquisição de imóveis rurais e benfeitorias existentes, despesas com georreferenciamento, topografia e registro cartorário. Também são financiados os investimentos básicos para a estruturação inicial das unidades produtivas dos imóveis adquiridos.
O Crédito Fundiário é operacionalizado pelo Banco por meio de contrato de prestação de serviços junto ao Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento (MAPA). Os interessados devem procurar as Unidades Técnicas credenciadas pelo Ministério da Agricultura em cada estado.