Para calcular a amortização, é preciso subtrair qualquer valor residual (ou seja, o valor de revenda) a partir do valor base do seu ativo intangível (ou seja, o que você pagou por ele). Divida esse número pelo tempo (por exemplo, meses ou anos) remanescente em sua vida útil.
Tipos de financiamento imobiliário praticados no Brasil
O que é o Sistema de Amortização Misto (SAM)? Logo, no sistema de amortização misto, o tomador do empréstimo irá pagar uma parcela que é a média entre o SAC e o Sistema Price. ... Isso ocorre porque apesar do valor da amortização ser fixo, os juros de cada parcela incidem sobre o saldo devedor.
O Sistema Americano de Amortização é um tipo de quitação de empréstimo que favorece aqueles que desejam pagar o valor principal através de uma única parcela, porém os juros devem ser pagos periodicamente ou, dependendo do contrato firmado entre as partes, os juros são capitalizados e pagos junto ao valor principal.
Consiste na cobrança de parcelas periódicas que mantém o mesmo valor, conforme as parcelas são pagas o saldo devedor vai diminuindo e os juros também uma vez que são calculados sobre o saldo devedor, desta forma a amortização (devolução do capital emprestado) aumenta a cada parcela.