O termo desta entrada deve ser colocado no campo de direito e, mais especificamente, sobre a idéia de propriedade.
Do ponto de vista legal, é possível falar de dois tipos de propriedades: a propriedade plena e propriedade nua. Suponha que alguém assume uma propriedade particular, um carro. Esta aquisição significa que o proprietário do veículo pode fazer o que achar melhor com ele (não usar, manusear normalmente, dá-lo ou vendê-lo para outra pessoa livremente). Em outras palavras, você pode usar o veículo como considerado apropriado porque a propriedade que ele é absoluto tem sobre.
Por outro lado, quando um ativo é adquirido, pode ser o caso de uma auto-limitação de sua propriedade. Um exemplo: comprar uma casa e no futuro, para evitar o pagamento de imposto sobre herança decidiu colocá-lo em nome dos meus filhos. Diante desse cenário, que poderia incluir uma cláusula na escritura da casa que aquele que tem o direito de usar a casa seria a mesma, embora legalmente os proprietários são meus filhos. Bem, nesta circunstância ocorreria a propriedade nua.
propriedade nua é uma limitação legal da plena propriedade. O aspecto legal é comum na maioria dos códigos civis. Quem tem a propriedade legal de algo está em situação de propriedade efectiva, ou seja, pode desfrutar de um bem, embora não todo o seu proprietário.
Usufruto pode gozar e dispor da propriedade de outra, mas com a obrigação de mantê-lo adequadamente. Usufruto pode ser constituída em favor de uma pessoa ou mais de um e em ambos os casos pode ser temporária ou para a vida. Neste sentido, o usufruto é consequência da propriedade nua. Do ponto de vista legal, para estabelecer a propriedade jurídica exige um cálculo do valor da propriedade. Para isso, o valor da propriedade é calculado (por exemplo, uma casa de concreto) por referência aos preços de mercado de aluguéis e esse valor será subtraído o valor estimado do usufruto.
Assim, o resultado final é o valor da propriedade nua. A este respeito, as regras e procedimentos da lei fiscal sobre a valorização da propriedade nua especificado.