Como fazer essa declaração?
Para declarar o empréstimo tomado ou cedido, no valor acima de R$ 5.
Se o empréstimo tiver sido realizado e quitado no mesmo ano, a transação deve ser informada da mesma maneira, mas, nesse caso, os campos “Situação em e “Situação em não devem ser preenchidos. Toda a informação do empréstimo deve ser relatada no campo “Discriminação”.
Os empréstimos consignados tomados devem ser inseridos na ficha “Dívidas e Ônus Reais”, com o código 11 “Estabelecimento bancário comercial”. No campo discriminação, o contribuinte deve informar o valor tomado e o destino dos recursos, além da forma de pagamento, número e valor de cada parcela mensal.
Veja como fazer: O empréstimo deve ser declarado na ficha "Dívidas e Ônus Reais". Escolha o código conforme o tipo de instituição: 11 - Estabelecimento bancário comercial (banco) ou 12 - Sociedade de crédito, financiamento e investimento (financeira).
Já se você estiver disposto a arriscar e enfrentar o temível Programa Gerador da Declaração (PGD), faça então o seguinte: Passo 1: Selecione a ficha “Pagamentos efetuados”, e insira o código 01 (“Instrução no Brasil”). Onde encontrar a ficha “Pagamentos Efetuados” para declarar o FIES no Imposto de Renda.
Desta forma, eles possuem código: apartamentos, por exemplo, são declarados sob o código 11. No caso da aquisição de casas, o código é o 12 e se você tiver adquirido um terreno, o código é o 13. O valor a ser declarado pelo contribuinte deve ser aquele que foi pago até o dia 31 de dezembro de 2020.
Para declarar o empréstimo no Imposto de Renda será necessário informá-lo na ficha de Dívidas e Ônus Reais. É ali que será informada a natureza da dívida e o CPF ou CNPJ do credor (quem concedeu o empréstimo).
Quanto maior a taxa de juros do empréstimo, mais caro se torna o contrato. Da mesma forma, quanto maior o prazo de pagamento, mais juros você paga! ... Vale a pena destacar que o empréstimo tem uma taxa de juros maior do que a do financiamento.
Financiamento é uma operação financeira em que a parte financiadora, em geral uma instituição financeira, fornece recursos para outra parte que está sendo financiada, de modo que esta possa executar algum investimento específico previamente acordado.
A vantagem do financiamento é que é possível fazer a troca mesmo sem ter terminado de pagar. Pois é: você pode trocar um automóvel financiado mesmo com algumas parcelas para quitar. Basta que o novo dono do carro tope assumir o compromisso.
5 benefícios de fazer um financiamento que você talvez não saiba
Já no financiamento, é possível mudar mesmo sem ter o valor total do imóvel, assim que a liberação do contrato é feita. ... Existe também a opção de comprar imóveis na planta, o que também pode ser bem vantajoso, já que o imóvel é mais barato e as parcelas costumam ser menores antes da entrega das chaves.
Quanto mais elevado for o rendimento relacionado ao valor total que será pago no financiamento, mais benéfico se torna aplicar o dinheiro, que seria dado para a entrada do bem, e alugar uma casa, do que realizar o aporte de um apartamento próprio.
Conheça todas as opções para financiar um imóvel
Quais as vantagens de comprar um apartamento pronto para morar?
Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. ... A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga.