O termo de vistoria de imóvel é feito na entrega das chaves e na devolução do imóvel. Ele deve ser assinado pelo profissional responsável, as partes envolvidas e mais duas testemunhas. O documento faz parte do contrato de locação e, por isso, deve ser anexado a ele. Veja também: Como fazer instalação elétrica?
De acordo com o portal Casa, o custo do serviço oferecido pelo profissional varia de R$ 80 a R$ 200 por hora, em São Paulo, e caso você o contrate para acompanhar o processo do início ao fim, conferindo a execução dos consertos, o valor sobe para R$ 300 a R$ 2 mil.
1. Analisar a infraestrutura do imóvel nos mínimos detalhes
O termo de vistoria é o documento usado para especificar as condições de conservação e manutenção do imóvel no início e ao final da locação. ... O presente laudo de vistoria foi executado pelos abaixo assinados e passa a ser parte integrante do contrato de locação para todos os fins e efeitos de direito.
Você tem o direito de obter o laudo de vistoria gratuitamente enquanto que o proprietário do imóvel a ser locado tem a obrigação legal (determinada expressamente em Lei Federal) de fornecê-lo. Se o proprietário do imóvel ou a imobiliária insistirem na cobrança, procure outro imóvel e/ou troque de imobiliária.
Como funciona a vistoria do imóvel? Na vistoria de locação, o vistoriador faz uma análise completa do imóvel para verificar em que condições ele se encontra, avaliando detalhes como pintura, vidros, estado de conservação, entre outros.
Assim, é justo que a cobrança de uma vistoria seja em torno de 10% do valor do aluguel, ou seja, R$ 150,00. Para obter o valor de venda do imóvel, basta pesquisar em sites de compra e venda de imóveis, qual a média do valor pedido para imóveis com as mesmas características na mesma região.
A vistoria deverá ser realizada durante o dia, de preferência, ensolarado, para iluminar adequadamente todos os cômodos do imóvel, podendo detectar possíveis problemas. É necessário abrir e fechar todas as janelas e portas para verificar se estão funcionando normalmente. Analise se elas precisam ser impermeabilizadas.
O que verificar em uma vistoria de apartamento?
Após a vistoria, fechamos os registros gerais do seu apartamento, localizado no shaft do hall de serviço do andar. Para ter a circulação de água e gás normalizadas é simples. Basta solicitar a ligação diretamente à administradora de condomínio.
Você precisa ter em mãos o CRV (Certificado de Registro de Veículos) e o CRVL (Certificado de Registro e Licenciamento de Veículos) e todos os impostos e multas devem estar pagos. Apresente os documentos necessários como a cópia e original dos documentos RG, CPF, e comprovante de residência.
180 dias
4 passos para fazer após pegar as chaves do apartamento novo
Normalmente, o documento do veículo é enviado por Sedex em até dez dias úteis (por volta de 15 dias corridos), para o endereço que consta nos registros do Detran.
O prazo para o vendedor e comprador completarem a transferência de propriedade do veículo é de até 30 dias à contar a partir da data de assinatura do CRV.
O prazo para que se realize a transferência é de 30 dias após a comunicação. Por isso, é necessário que seja agendada a vistoria dentro desse prazo. O despachante também é responsável por agendar a vistoria junto a uma Empresa Credenciada de Vistoria (ECV).
Taxa de transferência e outros valores para pagamento em 2020
Só pelos honorários, os despachantes cobram de R$ 30,87 a R$ 250, o equivalente a uma variação de R$ 712,66%. Para ver a pesquisa completa, acesse o site. Com uma variação de preços tão grande, há quem prefira emplacar ou transferir o veículo por conta própria, sem contratar um despachante.
30 dias
Deve se pagar a Taxas de Transferência, Licenciamento (se necessário) e quitar qualquer débito referente ao veículo como multas, IPVA e DPVAT.
Sua natureza é grave. Portanto, se você comprar um veículo seminovo e não atualizar seu registro dentro do prazo previsto, deverá ser penalizado com 5 pontos na CNH (Carteira Nacional de Habilitação), com multa de R$ 195,23 e, ainda, com retenção do veículo para regularização.
Não realizar a transferência dentro do prazo também acarreta outras consequências para o novo proprietário. Enquanto o veículo não estiver em seu nome, ele não poderá contratar um seguro para o automóvel, caso deseje fazê-lo. Com isso, o veículo ficará desprotegido em caso de acidente ou roubo, por exemplo.
Se mesmo assim, o comprador não transferir o veículo, este poderá ser removido em uma blitz. E se isso acontecer, apenas o proprietário original pode retirá-lo, o que na prática significa o fim da posse do veículo por parte do comprador em situação irregular.
127,69
$ 195,23
R$ 195,23