A securitizadora funciona como intermediadora da operação entre cedente e investidor. É essa instituição financeira que transforma as dívidas em ativos, que podem ser emitidos como títulos ou valores mobiliários. ... Os investidores entram no jogo em busca de melhor rentabilidade.
Factoring é uma atividade comercial, mista e atípica, que soma prestação de serviços à compra de ativos financeiros. A operação de Factoring é um mecanismo de fomento mercantil que possibilita à empresa fomentada vender seus créditos, gerados por suas vendas à prazo, a uma empresa de Factoring.
28 da Lei 8.
Securitizadora: é a empresa responsável por comprar a dívida da companhia, usá-los para emitir títulos mobiliários e deixar os títulos disponíveis para serem negociados por investidores, por meio da emissão dos Certificados de Recebíveis Imobiliários e Agrícolas (CRI e CRA).
O CRI é um título que proporciona o direito de crédito ao investidor. Isso significa que ele terá direito a receber um determinado montante do emissor e, de vez em quando, ou em caso de vencimento do título, receberá de volta todo valor aplicado.
Os CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e os CRA (Certificados de Recebíveis Agrícolas) são dois tipos de investimento em Renda Fixa. Isentos de Imposto de Renda e considerados de baixo risco, oferecem retornos prefixados ou pós-fixados no médio e longo prazo.
Os fundos de CRIs são fundos que investem majoritariamente em recebíveis imobiliários. Esses recebíveis são os investimentos de renda fixa voltados ao setor imobiliário, como o próprio CRI, LCI e LH.
O que é o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)? Como já explicamos no início deste artigo, os CRIs são títulos de renda fixa de crédito privado que representam a promessa de um pagamento futuro referente a imóveis.
Os 5 principais tipos de fundos imobiliários quanto às suas estratégias
Os fundos de desenvolvimento são FIIs que investem na construção de imóveis para a venda. Eles lucram com a venda desses imóveis. Entretanto, a incorporação imobiliária é uma atividade de maior risco, e neste caso, o risco do incorporador é transferido para o investidor.
Fundos Imobiliários híbridos são aqueles que possuem investimento em mais de uma classe de ativos imobiliários. Dado essa estratégia, esses fundos tendem a possuir menor nível de risco devido ao seu alto grau de diversificação tanto em ativos como de inquilinos.
De forma resumida, os fundos de tijolo são representados por imóveis físicos. Alguns exemplos: lojas e supermercados; agências bancárias; shoppings; galpões. ... O objetivo desse tipo de fundo é lucrar com o pagamento de juros em função de investimentos em papéis imobiliários.
Diferentemente dos fundos de renda (tijolos), que investem o seu patrimônio em imóveis reais, os fundos de papel alocam seu patrimônio em recebíveis imobiliários, principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O investimento em CRI's tem uma mecânica similar a um financiamento imobiliário.