O memorial descritivo deve ser registrado em cartório e pode ser consultado por qualquer pessoa interessada no empreendimento. Para consultar o memorial descritivo de um projeto, basta que o interessado informe o nº da matrícula do imóvel e solicite o respectivo memorial descritivo.
Memorial descritivo é um documento que traz com detalhes os objetivos, etapas, recomendações e materiais necessários para a realização de uma obra. De acordo com a Lei 4.
Forneça informações completas e precisas, mas sem delongas. Seja claro e objetivo. Aqui é o momento de apresentar a trajetória da sua formação acadêmica. Enfatize o caminho percorrido e a sua articulação com a área do concurso.
Entre em contato conosco! A confecção do memorial descritivo e elaboração das plantas para a área de 325 m2 a depender da região, deve custar em media R$ 2.
O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico Ele tem de ser calculado de acordo com a complexidade do projeto, podendo variar em 3 níveis, de acordo com os materiais usados na estrutura e no acabamento. Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado.
O valor médio a ser investido no desmembramento de um terreno fica em torno de R$ 3.
Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.
O preço médio para regularizar terreno é de cerca de 4% do valor total do terreno, por exemplo, um imóvel de R$ os custos para regularização podem chegar a R$ 8.
As taxas referentes ao processo de aprovação do projeto, sempre serão definidas por lei municipal, porém não podem ultrapassar o valor de R$ 300,00 (trezentos reais). Esta taxa, é cobrada a partir do metro quadrado a ser construído, demolido ou reformado.
30 dias
Na maioria das cidades, as prefeituras exigem, para aprovação do projeto, que esta seja solicitada por meio de um requerimento de Licença de Construção, também chamado de Alvará da Obra, documento que libera o início da construção. Este alvará deve ser renovado anualmente, mesmo que você não tenha iniciado a obra.
Para pedir o alvará de construção junto a prefeitura, esse projeto deverá ser encaminhado com outros documentos, e assim a prefeitura irá emitir um alvará. O preço médio para um alvará de construção é entre R$ 300,00 e R$ 500,00.
O alvará de construção é um documento emitido pela prefeitura e atesta a conformidade da obra com a legislação. Além de documentos do proprietário e do imóvel, para conseguir o alvará de construção é preciso ter um profissional técnico acompanhando a obra e cópias do projeto aprovado.
Este processo pode demorar de 90 a 180 dias, a depender do município. Em São Paulo, o alvará de licença para residências unifamiliares leva cerca de 180 dias para ser aprovado. Porém, a lei permite que, se dentro de 120 dias, a prefeitura não se manifestar em contrário, se inicie a obra.
Após você conseguir seu alvará de construção, é óbvio que ele não irá durar para sempre. Em média, um alvará de construção possui uma validade total de 8 anos, ou seja, este é o período que você terá para finalizar sua obra.
O alvará é uma taxa da prefeitura, por este motivo cada uma das quase 6000 cidades do brasil podem cobrar valores diferentes. Mas ele não deve ultrapassar R$300,00.
LICENÇA DE EXECUÇÃO PARA CONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E/OU REFORMA ( APROVAÇÃO DE PROJETO/ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO) Descrição: Documento que autoriza o requerente a executar obras e serviços. É obrigatória para obras e serviços de construção, ampliação, demolição, reforma, movimentação de terra e muro de arrimo.
A maneira mais fácil de se descobrir como conseguir o alvará de construção de uma determinada obra é se informando no departamento da prefeitura da cidade que é responsável pela fiscalização de construções.
Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).
A obra não foi aprovada pela prefeitura Quando a construção é denunciada e o responsável técnico não apresenta licença para construir (ou alvará de construção) a obra é imediatamente embargada e a construção é impedida de recomeçar.