Considerando que o seu projeto se encaixa como um projeto-padrão R16 (padrão normal), atualmente, de acordo com o site da CBIC, o valor CUB/m² é igual a R$ 1.
R$ 1.
Indicadores
Custo Unitário Básico da Construção Civil Principal indicador do setor da construção, o Custo Unitário Básico (CUB) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o país.
O Custo Unitário Básico (ou CUB) nada mais é do que o orçamento de 3 tipos de insumos para a construção de um projeto-padrão (materiais + mão de obra + equipamentos utilizados durante a construção) dividido pela área construída. Assim chega-se ao valor em R$/m2 médio de uma construção.
Para calcular o valor do CUB é preciso multiplicar o valor total pelo valor de metragem da construção. O resultado que chegar será o valor do CUB que será usado para a sua construção. Atente-se para os dados divulgados pelos sindicatos que são ajustados de acordo com os percentuais de valores.
Multiplique o custo unitário básico pela área da edificação. Adote valores referentes ao projeto padrão mais similar à edificação em avaliação. Adicione os valores não considerados como: elevadores, despesas indiretas, emolumentos, impostos, taxas, projetos, remuneração do incorporador e remuneração do construtor.
Como utilizar o CUB de maneira correta Fazer uma estimativa com o CUB não é simplesmente pegar o custo fornecido pelo Sinduscon do seu estado e multiplicar pela área construída. Faça isso e o seu valor irá ficar muito abaixo do custo correto.
O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador utilizado na construção civil para se obter uma estimativa do custo de um projeto. ... O objetivo básico do CUB/m² é auxiliar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis.
Os valores do Custo Unitário Básico (CUB/m²) Desonerado são calculados e divulgados para atender ao disposto no artigo 7º da Lei alterado pela Lei e pela Lei que tratam, entre outros, da desoneração da folha de pagamentos na Construção Civil.
INCC ou CUB reajustam as prestações conforme a oscilação dos preços de materiais de construção; e a variação dos salários pagos pela construção civil, ambos no período compreendido pela construção do imóvel. Quanto aos juros, remuneram a instituição que financia a compra.
De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8%. De 100 a 200 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 8%. De 200 a 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 14%. Acima de 300 metros, multiplica-se pelo CUB e aplica 20%.
O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou nesta semana o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), estudo realizado mensalmente em todos os estados do país. No Paraná, abril fechou o mês com um custo médio de R$ 1.
R$ 814,90
Dependendo do padrão do imóvel, o custo do metro quadrado pode variar em Curitiba de R$ 800 (casa popular) a quase R$ 3 mil (residência de luxo) - além de outros gastos com terreno e itens como climatização ou piscina.
R$ 1.
O metro quadrado de uma casa de alto padrão custa, em média, entre R$ 2 mil e R$ 3 mil para ser construído. Se a edificação for assobradada, esse valor varia entre R$ 1.
Como calcular o m2? Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo: M² = COMPRIMENTO x LARGURA. M² = 40 x 10 = 400 m²
Geralmente, ele corresponde a 80% do valor total de uma obra, principalmente por ser uma obra a partir do zero. Sendo assim, se o valor do CUB é 80% do valor total da obra, basta fazer uma regra de três e calcular os 20% restantes para ter o custo da sua construção.
Calculando altura e largura e definindo o tipo de tijolo, é fácil chegar à quantidade total necessária e a média por metro quadrado utilizada na obra. Basta multiplicar a área da parede pela quantidade gasta por metro quadrado do tipo de tijolo. Para cimento ou concreto, o cálculo depende da mistura a ser utilizada.
De uma forma geral, o valor médio a ser investido na construção de uma casa com padrão de acabamentos médios gira em torno de R$ 1.
O preço médio para investir na ampliação de um local comercial fica em torno de R$ 1.
Visto que o menor preço gira em torno de R$ 1000,00 (m2); O valor médio em torno de R$ (metade da obra); Preço máximo na faixa de R$ (custo total da obra).
O preço médio para realizar um projeto arquitetônico em uma loja comercial de 50 m² custará em média R$ 3.
Preço médio de locação comercial: em maio de 2019, o valor médio do m2 de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.
Por mais óbvio que possa parecer, o primeiro passo para calcular corretamente o valor do aluguel da sua sala comercial, é considerar o valor do imóvel. Há alguns anos atrás, era comum o proprietário cobrar 1% do valor do imóvel. Por exemplo, se o imóvel era avaliado em R$ 200.