30 dias
No Santander, o prazo é de 12 dias, enquanto no Banco do Brasil o processo demora 15 dias e, no Citi, 18 dias. Procurados, HSBC e Bradesco não informaram o prazo médio para liberação do crédito imobiliário. Esses prazos consideram que a documentação do comprador e do vendedor estejam em ordem.
40 dias
Pessoas com nome em listas de restrição de crédito do Serasa ou do SPC podem financiar imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. ... Essas pessoas podem apenas financiar um imóvel se estiverem na Faixa 1 do programa, que é destinada a habitações de interesse social.
Um histórico de crédito negativo, visível por uma baixa pontuação, pode limitar o valor que o banco libera para um determinado cliente e as condições de pagamento de um financiamento. Em último caso, a análise de crédito pode fazer essa pessoa não ser aprovada para o financiamento imobiliário.
médio: de 550 a 624; bom: de 625 a 699; muito bom: de 700 a 799; excelente ou alto: de 800 a 1000.
Pontuação a partir de 700 é considerada boa o suficiente para conseguir mais facilmente empréstimos com valores altos. Portanto, esse é o score mínimo para obter um bom financiamento imobiliário.
O comprador não poderá arcar com o risco da não aprovação do financiamento imobiliário, e na rescisão contratual, caberá a devolução integral do valor. ... Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga.
Mas afinal o que é um bom score?
A Caixa Econômica costuma demorar pelo menos cinco dias úteis para dar a resposta da pré-aprovação. Se tudo der certo, você vai receber os detalhes da sua compra, como prazo de pagamento, valor de entrada e taxa de juros.
Esse fator, que dificulta a aprovação em um financiamento imobiliário, pode ser : Inclusão no SERASA; Inclusão no Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos do Banco Central (CCF); Restrição no Serviço Central de Proteção ao Crédito da Associação Comercial (SCPC);
Família com dependente recebe 100% de subsídio Isso muda quando há mais um participante no financiamento (outro membro da família que tenha renda) ou então um dependente. Pode ser considerado dependente um filho ou enteado de até 21 anos ou de qualquer idade, quando incapacitado física ou mentalmente para o trabalho.
Quais as principais dicas de como conseguir aprovação de financiamento imobiliário?
De forma geral, bancos como a Caixa Econômica Federal, por exemplo, aceitam que a composição de renda possa ser feita entre quaisquer pessoas, seja qual for o grau de parentesco entre elas. Podem ser parte da mesma família, viver uma união estável ou mesmo um casamento, por exemplo.