Mais um dos itens que precisam ser levados em conta para você saber quanto custa um projeto elétrico é a metragem. Em muitos casos, os profissionais cobram pelo metro quadrado e já estimulam uma quantidade de pontos luz. O valor médio para o metro quadrado desse tipo de serviço é de R$ 30 e R$ 60.
O preço médio para regularização de um imóvel residencial é entre 2% e 4% do valor total do imóvel, ou seja, um imóvel com valor estipulado em R$ o preço médio para regularização seria entre R$ e R$
Como funciona o processo de regularização do imóvel na prefeitura...
Aprenda o passo a passo de como emitir uma RRT
O Projeto de Regularização trata-se de um documento que comprova que um profissional habilitado projetou todas as adaptações necessárias para imóvel aonde será exercida tal atividade conforme as normas vigentes.
A regularização tira o imóvel da clandestinidade. ... Uma vez regularizada a edificação ou o uso instalado, o proprietário pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o imóvel ou comercializá-lo.
Para concluir o processo e efetuar a averbação da construção na escritura do terreno, gerando um novo registro do imóvel, o proprietário deve apresentar o Habite-se, a CND INSS obra e também o carnê do IPTU (em dia), além de documentos pessoais de identificação do proprietário e cônjuge.
ALVARÁ DE REGULARIZAÇÃO (CONSERVAÇÃO) O que é: Regulariza uma construção executada sem o devido alvará, desde que atenda à legislação vigente.
LICENÇA DE EXECUÇÃO PARA CONSTRUÇÃO, AMPLIAÇÃO E/OU REFORMA ( APROVAÇÃO DE PROJETO/ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO) Descrição: Documento que autoriza o requerente a executar obras e serviços. É obrigatória para obras e serviços de construção, ampliação, demolição, reforma, movimentação de terra e muro de arrimo.
Esse documento aprova o projeto de uma obra, prescrevendo em 1 (um) ano a partir da data de publicação do despacho de deferimento. É de responsabilidade da Coordenadoria de Planejamento e Desenvolvimento Urbano - Supervisão de Uso do Solo e Licenciamentos - Divisão de Aprovação de Projetos.
Este processo pode demorar de 90 a 180 dias, a depender do município. Em São Paulo, o alvará de licença para residências unifamiliares leva cerca de 180 dias para ser aprovado. Porém, a lei permite que, se dentro de 120 dias, a prefeitura não se manifestar em contrário, se inicie a obra.
Quais documentos preciso ter em mãos para tirar o alvará?
Essas construções necessitam de autorização, pois será alterada a estrutura original do imóvel....Todas aquelas que alterem a estrutura do imóvel, tais como construções de:
“Uma reforma precisa de autorização da prefeitura quando implica em uma ou mais das seguintes modificações na edificação, seja ela residencial ou comercial, com ou sem alteração do uso: acréscimo ou supressão de área edificada, estrutura, compartimentação vertical e volumetria”, explica Ricardo.
Lembre-se: nunca comece a construção sem o alvará. Além de acarretar multas e paralisar a obra, o proprietário assume a responsabilidade civil e criminal, se ocorrer algum acidente com os operários ou se as construções vizinhas forem danificadas.
Muros e piscinas ficam isentos de alvará com novo Código de Obras | São Paulo | G1. Prefeito Fernando Haddad enviou projeto para a aprovação de vereadores. Código restringe fiscalização da Prefeitura e dá mais poder ao engenheiro.