Emissão somente pelo Demonstrativo Unificado do Contribuinte – DUC do CPF/CNPJ responsável pelo recolhimento do imposto. No DUC, acessar a Central de Certidões e a Consulta de Certidões e Solicitações.
Descubra se tem uma dívida ativa. Para isso, faça uma consulta no site da prefeitura da sua cidade, no e-CAC PGFN para identificar uma dívida federal ou na procuradoria do seu estado, para ver se tem divida ativa estadual.
Para realizar a consulta de uma dívida ativa é necessário entrar em contato com o Ministério ou Secretaria da Fazenda da sua região. A consulta é simples e pode ser feita pela internet. Geralmente, o órgão responsável entra em contato com o devedor para informar sobre os débitos e enviar uma intimação de pagamento.
Acesse o site do CEDI - Histórico da Edificação. Informe o número do contribuinte (SQL - Setor Quadra Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar. ... Em seguida os dados do imóvel e o Histórico da Edificação serão exibidos na tela.
através de uma certidão atualizada de registro de imóveis, poderá se saber se há penhora, no entanto como sendo unico bem não pode ser penhorado em virtude dos débitos, mas o aluguel pode garantir o cumprimento da mora, se um juiz assim o despachar.
Documentação do imóvel
Afinal, o que devo saber antes de comprar um imóvel usado?
O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida.
Usar FGTS para comprar imóvel à vista, o valor do FGTS na compra de imóvel não pode ultrapassar o menor dos seguintes valores:
Compra à vista Se o comprador tiver dinheiro para pagar à vista, certamente terá como negociar desconto, que deve ser de, no mínimo, 5%. A grande vantagem é que ele não vai comprometer seu orçamento com prestações, mas, por outro lado, poderá ficar descapitalizado. Há quem pague o automóvel com o cartão de crédito.
Comprar carro a vista ou financiar: como escolher o melhor formato
A redução vai de 3% a 10% do valor total do carro. A regra é simples: quanto maior a entrada, menor a taxa de juros e maior o desconto. Autoesporte simulou a compra à vista da versão de entrada do Hyundai ix35. Na tabela, o carro é oferecido por R$ 99.
Seja à vista, quando você precise juntar o dinheiro ou financiado, onde é necessário ter disciplina com as parcelas mensais. É inegável que, poupar e pagar à vista é o melhor negócio. O comprador fica livre de juros e não "arrasta" uma dívida por muito tempo, o que alivia os próximos anos.
Quanto maior ele for em relação ao potencial de valorização do imóvel (compra) e o retorno da aplicação (aluguel), maior a vantagem para financiar em vez de alugar quando os juros estão baixos.
Dessa forma, vale a pena financiar um imóvel quando: ... O valor do imóvel está mais baixo; O imóvel tem chances de valorização ao longo tempo, Você possui estabilidade financeira e controle rigoroso de seu planejamento financeiro a longo prazo.
Pagar à vista significa que o valor total é pago no ato da compra — seja em dinheiro, no cartão de débito ou no de crédito.
Essa é a maior vantagem dessa forma de pagamento. Além disso, fica mais fácil organizar as contas e isso impede o endividamento, pois uma pessoa que compra à vista prefere segurar um pouco seus desejos de consumo para não cair no parcelamento. ... Se o pagamento for todo em dinheiro, o sentimento de perda será maior ainda.
locução adverbial Cujo pagamento é efetuado no ato da compra; modo de pagamento feito no momento imediato: paguei minha casa à vista.
A principal diferença entre os pagamentos à vista e a prazo é o juros, que acrescenta na maioria das valores um maior valor ás compras.
Matemática. Ao realizar a compra de um determinado produto, o consumidor pode escolher pelo pagamento à vista ou parcelado. A venda a prazo é uma grande opção para quem não pode desembolsar o valor total, dessa forma o valor é dividido em parcelas.
A venda a prazo, segundo dominante jurisprudência do STJ, “revela modalidade de negóciojurídico único, cognominado compra e venda, no qual o vendedor oferece ao comprador opagamento parcelado do produto, acrescendo-lhe um plus ao preço final”.
Vantagens e desvantagens de comprar à vista Além disso, optar por pagar por um produto na aquisição traz outros benefícios, como a possibilidade de negociar com o vendedor. ... Por outro lado, o pagamento à vista tem como desvantagem o uso de uma parte relevante dos recursos do orçamento no mês da compra.