Quais cuidados tomar ao alugar um imóvel para temporada?
Para alugar um imóvel com segurança, tenha atenção aos seguintes aspectos:
Confira abaixo os principais cuidados que o locador deve ter antes de fechar um contrato de aluguel:
O caução consiste em um depósito antecipado equivalente a três (3) meses de aluguel por parte do locatário. Esse valor fica obrigatoriamente armazenado em uma caderneta de poupança autorizada pelo Poder Público. O locador só pode resgatar esse dinheiro em caso de inadimplência do locatário.
São eles:
Para alugar um imóvel, o locatário precisa ser maior de idade – ter 18 anos ou mais – e deve apresentar na imobiliária o RG, o CPF e comprovantes de residência e de renda. No caso do funcionário público e do trabalhador com carteira assinada, a comprovação de renda pode ser feita por meio do demonstrativo de pagamento.
Como sabemos, a locação imobiliária é uma atividade econômica. O dono de uma casa, terreno, apartamento etc. decide locar a propriedade para ter ganho financeiro. Sendo assim, é justo que ele exija garantias ao inquilino, para ter a segurança de que terá os seus interesses preservados.
Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio da autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.
É por meio do Minha Casa Minha Vida que é possível obter financiamento imobiliário mesmo com o nome sujo. A chamada faixa 1 do programa, ou a Faixa de Interesse Social, permite que famílias de baixa renda financiem a aquisição da casa própria mesmo que tenham restrição de crédito.
Diga que não pretende ser fiadora porque é uma responsabilidade que não deseja adquirir, e se a pessoa insistir diga que ha no mercado o seguro fiança e que ela pague por esse produto e fique tranquila.
Uma pessoa física ou jurídica pode atuar como fiador desde que cumpra alguns requisitos. São eles: ser proprietário de, pelo menos, um imóvel; ... no caso de pessoa jurídica, ter permissão, no contrato social, para a atuação da empresa nesse tipo de garantia locatícia.