Obrigando-se o promitente-vendedor a entregar o imóvel "livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus", procede a ação de cobrança do promitente-comprador que, depois de adquirir o bem, é obrigado a pagar as dívidas tributárias originadas em período antecedente ao da compra do imóvel.
Os envolvidos devem providenciar as certidões, e cada um paga pelas suas: comprador pelas dele, e vendedor pelas dele e do imóvel. É importantíssimo manter os documentos arquivados. O custo, normalmente, fica em torno de R$400,00 por CPF, com a assessoria de um despachante, e para pessoa física.
Para solicitar sua certidão de ônus reais, primeiramente acesse nosso site: www.cartorio24horas.com.br . Dentro do site, a próxima etapa é clicar no menu “Para você” e, em seguida, na opção “Iniciar Pedido”.
A matrícula atualizada de imóvel, também conhecida por certidão de matrícula, certidão de ônus reais ou certidão com negativa de ônus reais e ações reipersecutória é o documento que identifica juridicamente um imóvel. ... Bastam alguns cliques para você solicitar sua documentação em nosso site!
A certidão de ações reais e pessoais ou reipersecutórias são comumente exigidas para fins de registro imobiliário, a fim de concretizar um negócio por meio de um ato público. ... Sendo assim, aquele que tem direito sobre um bem móvel ou imóvel, é o proprietário legal e esta sujeito de uma ação real.
Resumindo e para efeito deste estudo, podemos dizer que a obrigação propter rem consiste em uma prestação específica incrustada no direito real; uma obrigação que ambulat cum domino e acompanha a propriedade conforme é transmitida ao novo titular.
Significado de gravar: Dar um bem em garantia.