A terceira espécie de transmissão da posse, a tradição ficta, é aquela que, embora não haja a entrega da coisa efetiva, o alienante continua na posse em nome do adquirente. Ela pode ocorrer de três formas: através da Traditio Brevi Manu, da Traditio Longa Manu e do Constituto Possessório, ou cláusula constituti.
Subentende-se a tradição quando o transmitente continua a possuir pelo constituo possessório; quando cede ao adquirente o direito à restituição da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente já está na posse da coisa, por ocasião do negócio jurídico”.
Tradição real – é aquela que se dá pela entrega efetiva ou material da coisa. Tradição simbólica – ocorre quando há um ato representativo da transferência da coisa.
Devemos definir a diferença entre perecimento e deterioração, enquanto no perecimento há a perda total da coisa, na deterioração há a perda parcial, ou seja, a coisa ainda existe, mas com o estado alterado e danificado.
Ocorre o perecimento quando a perda total do objeto, isto é, seu equivalente econômico desaparece por todo. Exemplo: um veículo é incendiado.No caso de deterioração tem-se a perda parcial da coisa no sentido que há um desfalque na substância, estrutura ou capacidade de utilização.
Admite-se o abandono como uma das formas de se perder a propriedade imóvel. Para uns, o titular tem a propriedade até o instante da arrecadação, podendo também reivindicá-la quando quiser.
Já o abandono constitui-se em um ato voluntário do proprietário de abdicar do bem. Assim, qualquer indivíduo poderia dele obter a posse e, inclusive, adquirir a propriedade pela usucapião. ... Ademais, se a perda da propriedade ocorreu com o abandono significa que o proprietário não é mais o titular devido a sua vontade.
Deixa de poder usar o imóvel quando desejar. E o mero abandono do imóvel não devolve a posse direta ao locador, que também não pode simplesmente entrar no imóvel enquanto perdurar o contrato de locação, ainda que o imóvel esteja vazio.
O que o fazer quando o inquilino abandona o imóvel e deixa móveis no local? Quando isso ocorre, o Advogado responsável pela ação de despejo deve pedir ao juiz que os móveis e utensílios deixados no imóvel sejam removidos e encaminhados para um depositário judicial, que tomará conta dos itens.
Quer dizer: se você precisa saber quem é o dono de um imóvel, dirija-se ao cartório de imóveis perante o qual estiver matriculado o imóvel (se a sua cidade tiver mais de um[5]) e solicite uma “certidão da matrícula” do imóvel. Quem estiver informado como proprietário nessa certidão será o dono do bem.
Se você quer um número de WhatsApp alternativo, principalmente se tiver um negócio, um jeitinho possível é usar o WhatsApp (mas, apenas o WhatsApp Business) com o seu telefone fixo. Pois é. Na hora de se inscrever e criar uma conta, basta pedir para o aplicativo mandar o código de ativação por chamada.
Para ligar para Itália basta seguir a seguinte fórmula: 00 (Prefixo internacional) + 00 (código da operadora) + 39 (DDI da Itália) + 000 (código da cidade italiana) + 0000.