A somatória dessas áreas, ponderadas pelo fator de custo em cada ambiente, é o que formará a área equivalente, chegando ao valor justo real do imóvel. Para fazer esse cálculo, geralmente, agregamos o coeficiente 1,00 ao “pavimento tipo”, que usamos como padrão de construção.
Área total coberta de uma edificação. São excluídas apenas as áreas de poços, vazios e algumas saliências (abas e marquises), com exceção da área do poço do elevador (ou de qualquer equipamento mecânico de transporte vertical), que deverá ser considerada no cálculo da área edificada de um único andar.
É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento. Por isso, também é conhecida como “área de vassoura“, já que abrange apenas os espaços em que é possível varrer.
ÁREA TOTAL EDIFICÁVEL (ATE) É a área máxima edificável resultante da multiplicação do Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT) pela área do terreno (S), representada pela fórmula ATE = IAT x S. ÁREA ÚTIL DO COMPARTIMENTO É a área de piso de um compartimento.
É importante lembrar que a área privativa é calculada a partir da face externa das paredes, considerando o espaço ocupado pelas paredes do imóvel. ... Área Útil: é toda a área que pode ser decorada e mobiliada e onde o morador pode transitar, como sala, quarto e cozinha.
área privativa acessória? (item 3.
Em condomínios, é comum a existência de espaços que são definidos de acordo com a sua utilização. ... Já a área comum de um condomínio é aquele espaço onde a utilização é feita por todos. É considerado como área comum em um condomínio o salão de festas, piscinas, quadras, corredores, escadas.
A área útil é considerada o espaço privativo, o interior do imóvel em que você vive(ou vai viver), é feita com o somatório de cada área dos ambientes internos. Garagens e varandas não estão incluídas. Diferente da área privativa, na área útil não é considerada as paredes.
Em geral a área construída é tudo o que tiver cobertura. ... Por exemplo, Se sua casa tem dois andares e mais um abrigo para carro a área construída será a soma do abrigo + a área do pavimento térreo + a área do pavimento superior. Isso é importante para se calcular a ocupação do terreno.
Área Ocupada Projeção horizontal da área construída de todas as partes cobertas das edificações existentes em um lote. Projeção horizontal da área construída de todas as partes cobertas das edificações existentes em um lote, excluídas as situações previstas em lei.
A fórmula para o cálculo da taxa de ocupação (TO) é a seguinte:
ÁREA LIVRE - Espaço descoberto, livre de edificações ou construções dentro dos limites de um terreno. ÁREA TOTAL EDIFICÁVEL (ATE) - É a área máxima edificável resultante da multiplicação do Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT) pela área do terreno (S), representada pela fórmula ATE = IAT x S.
Para calcular taxa de permeabilidade, basta fazer a seguinte multiplicação: TP x CP, ou seja, 'taxa de permeabilidade prevista' versus 'valor da área do terreno constante da planta de parcelamento do solo aprovada'. É desse modo que se obtém a área permeável mínima.
adjetivo Característica dos corpos que admitem a passagem de outros corpos por entre os seus poros. Que se consegue atravessar: o tecido era permeável a água. [Figurado] Que pode ser influenciado: pessoa permeável aos péssimos conselhos.
A permeabilidade diz respeito à capacidade de a água penetrar com facilidade nos objetos e ser retida por estes. Assim, um solo permeável é aquele em que a água consegue penetrar com bastante facilidade, enquanto o solo impermeável é o tipo de solo que não é capaz de reter água.
Tanto o papel alumínio quanto o filme plástico são impermeáveis, ou seja, não permitem a passagem de outros corpos, no caso a água, pelos seus poros. Já o tecido e o papel são permeáveis, já que a água consegue passar por eles!