Como calcular o BDI conforme recomendações do TCU
Administração central A taxa média de rateio varia de acordo com o tamanho da empresa e, em média, vai de 8% para as grandes organizações, chegando até 20% nas de pequeno porte.
Premissas e Considerações para o Cálculo do BDI 2.
Como calcular o BDI conforme as recomendações do TCU?
BDI é uma sigla, que em português significa Benefícios e Despesas Indireta e foi incorporada da versão em inglês de Budget Difference Income. O BDI consiste em um elemento orçamentário que compõe o orçamento da obra.
O valor da taxa de administração central decorre do rateio das despesas administrativas do escritório central por todas as obras que a empresa esteja executando no período, e varia de acordo com a complexidade e o prazo de cada obra e com a estrutura da empresa.
A taxa de BDI deve ser formada pelos componentes: administração central, riscos, seguros, garantias, despesas financeiras, remuneração do particular e tributos incidentes sobre a receita auferida pela execução da obra.
Conceito. Em termos técnicos, BDI significa Benefícios e Despesas Indiretas, ou seja, é uma porcentagem que quantifica tanto o lucro como as despesas indiretas de uma obra. Simplificadamente, o BDI nada mais é que o percentual que se deve multiplicar aos custos diretos da obra para que se chegue ao preço final de venda ...
Em suma, o BDI retorna o custo global da obra. Ou seja, ele leva em consideração: despesas da administração, custos financeiros, impostos, garantias, seguros e muito mais! Ele é a divisão proporcional do Lucro mais os Custos Indiretos aplicado aos Custos Diretos (LCI).
O lucro é obtido a partir da diferença entre faturamento e custo. A fórmula é a seguinte: lucro bruto = receita totais – custos. Exemplo: a empresa tem custo mensal de R$ 2 mil e faturamento de R$ 5 mil. O lucro bruto = 5000 – 2000 = R$ 3 mil.
O segredo do sucesso do setor de compras e suprimentos em construtora de obras públicas está na busca por bons preços e qualidade. Segundo Veigas, a margem de lucro da construtora fica na casa dos 8%. Os gastos com mão de obra envolvem em torno de 35% e outros 60% com materiais.
Em outras palavras, o lucro líquido de um serviço ou de um produto é obtido a partir do lucro do bruto, menos tributação e despesas fixas e variáveis. Para a margem líquida, divida esse valor pelo total da receita. O cálculo é quase igual: Margem líquida = Lucro líquido após os impostos / Receita total x 100.
Lucro final: R$ 450 mil – R$ 150 mil (terreno) – R$ 150 mil (construção) = R$ 150 mil (Lucro!) Você investe R$ 300 mil e ganha R$ 150 mil: margem de 50% em 6 meses = 100% ao ano!
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No cargo de Empreiteiro se inicia ganhando R$ 2.
De início eu acredito que você poderá atingir um faturamento mensal na faixa dos R$10 a R$80 mil por mês, sendo que tudo vai depender da sua estrutura e do mercado em si. Montar uma construtora dá dinheiro pelo seu potencial, mas será você como empreendedor que fará isso acontecer ou não.
Para abrir uma construtora, é necessário ainda alguém que responda pela ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), que deve ter registro no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).
Alguns dos pontos que devem ser obtidos, para que você possa abrir as portas da sua construtora, são:
Construtora é uma empresa de construção civil capaz de executar qualquer obra a partir dos projetos (plantas em papel ou digitais), seja com funcionários próprios ou com subcontratados terceirizados. De forma prática: você entrega o terreno e os projetos, paga a construtora e ela te entrega um prédio pronto.
O preço médio a ser investido na construção de uma casa em São Paulo gira em torno de R$ 1.
Etapas de financiamento. Existem duas etapas de pagamento para um imóvel na planta: o período antes e depois da entrega das chaves. ... Normalmente, nesse momento, a própria construtora faz o financiamento, determinando as parcelas de acordo com algumas variáveis, mas já é possível financiar com uma instituição bancária.
Geralmente as edificações em construção costumam sofrer uma valorização de 20% a 40% depois da finalização das obras. No caso de pagar só a entrada, o valor é diluído no número de meses restantes para a conclusão das obras, acrescido dos juros de contrato.