Depois de ver uma sacudida nos Fundos Imobiliários na semana passada, muitas pessoas agora querem saber: Dá para perder dinheiro em FIIs? Curto e direto: dá SIM. Portanto, se quiser investir em FIIs lembre das duas regras de ouro do Warren Buffett: Nunca perca dinheiro./span>
Não. O patrimônio de um Fundo Imobiliário é totalmente separado do patrimônio do administrador. Em caso de falência do administrador ou intervenção, o Banco Central nomeia outra empresa para fazer a administração do fundo até que haja uma Assembleia para os cotistas escolherem o administrador definitivo.
Apesar de não ter que acompanhar o mercado diariamente, a baixa diversificação em fundos imobiliários aumenta substancialmente o risco desse investimento. Se considerarmos que a carteira possui 5 fundos imobiliários, e um deles passar por um grave problema, esse fato comprometerá 20% da rentabilidade dessa alocação.
Diante do contexto atual, separamos três FIIs de diferentes setores que acreditamos serem os melhores fundos imobiliários para investir em 2021: HGRU11 (FII CSHG Renda Urbana) IRDM11 (FII Iridium Recebíveis Imobiliários) HSML11 (FII HSI Malls)/span>
Bons Fundos Imobiliários costumam ter rentabilidades de 0,75% até 1% ao mês. Fonte: Carteira recomendada de Fundos Imobiliários da Rico./span>
10 Melhores Fundos Imobiliários para 2021
Como funciona a rentabilidade do Tesouro Direto?
Em 2019, quando a Selic já estava entre 6,50% a 4,50%, a média dos CDBs foi de 124,5% do CDI. Em 2020, com a Selic agora em 2,25% ao ano, a média dos CDBs já está em 128,7% do CDI. Mas, vamos por partes para explicar direitinho essa rentabilidade./span>
Trata-se de um CDB com uma taxa fixa de rentabilidade, por exemplo, 6,0% ao ano. No momento da compra, você já sabe o quanto o seu dinheiro poderá render até a data de vencimento. O CDB prefixado pode ser uma boa alternativa quando há previsão de queda dos juros da economia.
Se um CDB rende 100% do CDI, significa que ele entrega uma rentabilidade de 10% ao ano. Por outro lado, se ele rendesse 80% do CDI, a rentabilidade seria de 8% ao ano. Geralmente, grandes bancos oferecem CDBs que rendem em torno de 80% do CDI.
Imposto de Renda
Quanto rende 20 mil reais no CDB