O Projeto Legal, ou Projeto da Prefeitura, a grosso modo, é um alvará de reforma ou construção de imóvel. Um documento que comprova as medidas de sua construção e área de ocupação, bem como a área permeável e impermeável. Todas essas premissas devem estar de acordo com o Código de obras e a Lei de Zoneamento vigente.
Podemos perceber a importância do Projeto Legal e do Projeto executivo: um garante que o projeto está dentro do que diz a legislação, garantindo qualidade, segurança e evitando multas e outras dores de cabeça. O outro garante que o projeto será edificado da forma como foi planejado, se seguido fielmente.
04 DICAS ESSENCIAIS PARA QUE O PROJETO LEGAL SEJA APROVADO NA PREFEITURA
O Projeto Legal é composto por desenhos técnicos como, por exemplo, cortes, plantas e elevações. Ele também contém informações como a tabela de iluminação e ventilação e a tabela de caixilhos. Este documento é desenvolvido com base nos modelos, especificações e normas locais pré-estabelecidas.
Compatibilizar significa prever os problemas e propor soluções durante a fase de projeto, garantindo que não seja necessário resolvê-los no canteiro de obras.
A compatibilização de projetos na construção civil serve para verificar o que foi traçado pelos diversos projetistas a fim de evitar interferências entre os projetos elétrico, hidrossanitário e estrutural, por exemplo.
Significado de Compatibilizar verbo bitransitivo e pronominal Ocasionar a compatibilidade de; fazer ficar compatível; conciliar: compatibilizar a hora das aulas com a academia; compatibilizou-se com as teorias de seu professor. Etimologia (origem da palavra compatibilizar).
São conhecidos como projetos complementares, os projetos técnicos que se integram ao projeto arquitetônico e que o completam. Os mesmos devem ser realizados por engenheiros especialistas em cada área. Nos projetos complementares, todos os elementos são previamente dimensionados, especificados e compatibilizados.
São chamados de projetos complementares os projetos estruturais e fundações, elétrica, hidrossanitário, luminotécnica, climatização, proteção contra incêndio, acessibilidade, entre outros. Todos estes projetos devem seguir as normas vigentes estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Projetos Essenciais
O projeto arquitetônico é o esboço do projeto, essencial para qualquer edificação. Ele é definido como a materialização de uma ideia ou do espaço imaginado pelo arquiteto.
O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado. Já falando em área construída, em média, os projetos simples têm o preço de R$ 1.
Ele é composto por algumas fases, são elas: implantação; plantas de cobertura; planta baixa; cortes e elevações; e layout gráfico.
Composto por croquis e desenhos que apontam dimensão e características da proposta arquitetônica, o anteprojeto traz uma planta para cada pavimento a construir, contendo informações gerais de cada ambiente, estrutura estimada, cálculo das áreas (metragem quadrada dos cômodos) e volumetria.
Um projeto de arquitetura consiste na elaboração de representações a respeito de determinado edifício ou ambiente que será construído ou reformado. Essas representações podem ser feitas por meio de desenhos técnicos e humanizados, de representações gráficas e diversas outras documentações.
Para um projeto, o prazo ideal é de 15 a 20 dias úteis para a apresentação do Anteprojeto + 5 dias para a aprovação por parte do cliente + 5 a 10 dias úteis para o arquiteto apresentar as modificações que foram solicitadas.
Como elaborar um bom projeto de decoração?