Gentrificação é um processo de transformação urbana que “expulsa” moradores de bairros periféricos e transforma essas regiões em áreas nobres. A especulação imobiliária, aumento do turismo e obras governamentais são responsáveis pelo fenômeno.
A gentrificação corresponde ao processo de modificação do espaço urbano, em que áreas periféricas são remodeladas e transformadas em espaços nobres ou comerciais.
A palavra gentrificação (do inglês gentrification) pode ser entendida como o processo de mudança imobiliária, nos perfis residenciais e padrões culturais, seja de um bairro, região ou cidade.
Um processo de gentrificação possui bastante semelhança com um projeto de revitalização urbana, com a diferença que a revitalização pode ocorrer em qualquer lugar da cidade e normalmente está ligada a uma demanda social bastante específica, como reformar uma pracinha de bairro abandonada, promovendo nova iluminação, ...
Acto ou efeito de tornar ou de se tornar periférico (ex.: periferização do território).
Um dos principais fatores associados ao processo de gentrificação das cidades é a especulação imobiliária, bem como as desigualdades de renda existentes no contexto da sociedade.
O termo Gentrificação é utilizado para se referir a um processo de segregação socioespacial que ocorre como uma forma de expulsão de uma população com renda econômica mais baixa de seu bairro, a partir da valorização econômica na região e o aumento médio do seu custo de vida.
Do nosso ponto de vista, a gentrificação representa um grande perigo para as cidades, de maneira geral, porque independente de consequências saudáveis ou nocivas para o bairro que foi gentrificado, o grande problema está em mapear o que aconteceu com as pessoas que de fato foram forçadas a migrarem para outros lugares ...
Gentrificação é um processo de transformação de centros urbanos através da mudança dos grupos sociais ali existentes, onde sai a comunidade de baixa renda e entram moradores das camadas mais ricas.
Para entender gentrificação imagine um bairro histórico em decadência, ou que apesar de estar bem localizado, é reduto de populações de baixa renda, portanto, desvalorizado. Lugares que não oferecem nada muito atrativo para fazer… Enfim, lugares que você não recomendaria o passeio a um amigo.
Tendo isto em mente, existem apenas duas soluções para conter a onda de gentrificação. A primeira solução é uma grande liberalização de potencial construtivo em várias zonas da cidade. Isto é particularmente necessário em locais onde os moradores atuais conseguiram despovoar seus bairros ao longo de várias décadas.
A especulação acontece quando se compra um terreno ou imóvel e não se faz nenhum uso dele, apenas para aguardar sua valorização. Muitos vazios urbanos surgem devido à especulação; são aqueles espaços desocupados dentro do perímetro urbano, onde poderiam existir supermercados, parques e residências.
Resposta: Primeiro que o terreno dos manguezais é rico em espécies de seres vivos e as construções podem afetar absurdamente habitat da região. ... Diversos locais de construção sofrem com grandes alagamentos e estruturas que sofrem erosão devido ao tipo de solo encharcado.
O fator mais relevante para explicar esse ônus é a especulação imobiliária. Ou seja, ela provoca aumento excessivo dos preços dos alugueis, por uma supervalorização do imóvel. Essa pratica é considera ilegal, pois atenta contra a função do social da propriedade.
Macedo afirma que a verticalização pode atuar como fator de alteração do valor de troca dos imóveis, ampliando-o.
O crescimento horizontal das cidades também é um dos efeitos gerados pela especulação imobiliária no espaço geográfico urbano. ... Um dos efeitos disso é o aumento da necessidade de deslocamento do trabalhador, a sobrecarga sobre os sistemas públicos de transporte e os problemas de mobilidade urbana.
O processo de urbanização no Brasil está diretamente ligado à especulação imobiliária, principal responsável pelo déficit habitacional (número de casas que faltam para atender aqueles que precisam).
A ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA, PORTANTO, CARACTERIZA-SE PELA DISTRIBUIÇÃO COLETIVA DOS CUSTOS DE MELHORIA DAS LOCALIZAÇÕES, AO MESMO TEMPO EM QUE HÁ UMA APROPRIAÇÃO PRIVADA DOS LUCROS PROVENIENTES DESSAS MELHORIAS. Esquema básico de funcionamento da especulação imobiliária. Elaboração: Renato Saboya.
O déficit habitacional é calculado considerando o número de pessoas e/ou famílias que vivem em condições de moradia deficiente em uma determinada região – separada por um bairro, distrito, município, estado ou mesmo país.
O termo déficit habitacional é utilizado para se referir a um determinado número de famílias que vivem em condições de moradia precárias em uma região – seja um bairro, uma cidade, estado ou um país, ou que não possuem qualquer moradia.
O déficit habitacional é causado pela falta de políticas públicas e por transformações sociais, como o êxodo rural e a mudança do perfil das famílias. Durante o período da ditadura, de 1964 a 1986, vigorou o BNH (Banco Nacional de Habitação), que era responsável pela construção de casas populares.
O deficit habitacional brasileiro é de 7,9 milhões de moradias em todo o país, correspondente a 14,9% do total de domicílios.
Para resolver o problema do déficit habitacional, a sociedade organizada propôs o projeto de lei que criava o Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social. Foi aprovado e posto em prática pelo governo federal em 2006. Mas o orçamento do fundo para 2007 foi reduzido a menos que a metade.
Resposta. Resposta: organizar a população que tinha dificuldade de habitar em condições adequadas orientando essas pessoas a reivindicar a criação de politicas publicas habitacionais e a engajar-se em medidas emergenciais, como a ocupação de imóveis urbanos inutilizados.
Mais de 6,35 milhões de famílias no Brasil não têm uma casa para morar. Isso se traduz em mais de 30 milhões de pessoas sem um teto para viver e abrigar suas famílias. 87% dessas famílias vivem em áreas urbanas.
Mesmo com esses números, o sonho de ter a casa própria ainda é a esperança de muitos brasileiros, conforme o levantamento do Programa das Nações Unidas, em 2016, ao todo cerca de 33 milhões de pessoas no país não tinham casa própria.
Segundo estimativas recentemente realizadas pela Organização das Nações Unidas (ONU), mais de 100 milhões de pessoas em todo o mundo não possuem um lugar para viver, enquanto mais de 1 bilhão reside em moradias inadequadas. Esse problema é uma reprodução das desigualdades sociais e de renda existentes nas sociedades.
Além das casas, são cerca de 10 milhões de apartamentos no país, o equivalente a 14,2%. Já as casas de cômodos, cortiços ou cabeça de porco são 126 mil, o equivalente a 0,2%.
Das 69 milhões de unidades familiares brasileiras, 17% têm despesa monetária com aluguel. A fatia dos domicílios que recebem dinheiro de aluguel é menor: 5%. Ainda sim, os números absolutos são grandes: 11,7 milhões de domicílios pagam e 3,4 milhões recebem aluguéis.
No Brasil existem aproximadamente 72 milhões de domicílios. Há muito mais casas do que apartamentos.