Coordenador de condomínios da Apsa, João Ferraz relata que, em média, o laudo de autovistoria custa de R$ 3 mil a R$ 4 mil em prédios pequenos, de até seis andares e 40 unidades, mas pode chegar a R$ 50 mil ou R$ 60 mil em grandes empreendimentos.
O mais sensato é uma visita técnica com uma avaliação feita in loco. o preço do m2 varia de R$ 10 a R$ 30,00 mais a visita que vai depender da distância da empresa até a obra.
Frederico Correia Lima – A inspeção predial tem como objetivo a avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade de uma edificação. O profissional habilitado para realizar as inspeções, é aquele que conhece dos sistemas que compõe a edificação, ou seja, engenheiros e arquitetos.
Como elaborar um laudo técnico sem erros?
Mas então, quem pode emitir o Laudo de Instalações Elétricas? Um Engenheiro Eletricista deve assinar e construí-lo, pois é um relatório técnico. Do mesmo modo, os Eletrotécnicos, com registro no CFT(Conselho Federal dos Técnicos Industriais), também podem emiti-lo.
O Engenheiro e o Arquiteto podem emitir o Laudo de Avaliação, que possui todas as particularidades estruturais do imóvel. Para que esse documento seja aceito, o Engenheiro deve estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e o Arquiteto no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
A documentação necessária para a solicitação de emissão do LTA consta no Anexo I da Portaria COVISA Nº 32/2020 e compreende:
Para a elaboração do processo de LTA é necessário projeto arquitetônico contemplando plantas, cortes, coberturas, fluxos, cálculos de ventilação, iluminação, identificação dos espaços, equipamentos, mobiliários, memorial de projeto, memorial de atividades, documentos específicos e requerimento, conforme Leis, Decretos, ...
Acredito que pesquisando o serviço e possível encontrar valores que parte de R$ 2500 a R$ 25000, isso levando em conta as variáveis de área, localização e valor do perito.
A avaliação do valor do imóvel é um item que consta na tabela dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse valor varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliações por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
5 passos para uma Avaliação de Imóvel Urbano
A avaliação de imóveis é a análise do valor de mercado que um bem imobiliário vale. Ela é baseada em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, levando em consideração também outros critérios, como as características do imóvel e o mercado imobiliário da região onde está localizado.
Para quem precisa definir um valor para o imóvel porque tem o objetivo de vendê-lo, o melhor caminho é a consulta a um corretor de imóveis. Quando o imóvel é colocado à venda em uma imobiliária o mais comum é que ela faça a avaliação sem cobrar nada por isso.
Para ter uma ideia, é possível calcular o valor médio do metro quadrado da região. Para isso, basta dividir o valor total de venda de um imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil, com 120 metros quadrados, tem o metro quadrado avaliado em R$ 2.
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