A validade de um contrato de aluguel, costuma ser de um ano. Caso a duração do contrato de aluguel for por tempo indeterminado, não existe a necessidade de uma renovação. E por consequência não há data limite para a entrega do imóvel.
Como negociar uma renovação de contrato?
O que diz a lei? De acordo a legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça qualquer pessoa de alugar com nome sujo — ou seja, com o nome negativado junto aos órgãos de proteção ao crédito.
Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio da autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.
Caução. Por causa das restrições, nem sempre as pessoas conseguem um fiador. Para conseguir um aluguel mesmo com seu nome restrito você também pode acordar com o proprietário um caução em bens móveis e imóveis. ... O caução pode ser feito através de um cheque ou depósito, com o valor correspondente a três aluguéis.
Cada seguradora tem um banco de informações acerca de um CPF. O CPF precisa ter um bom SCORE para ser aprovado. A análise que a seguradora faz inclui os dados de avaliação de crédito do SERASA, além do cruzamento de outros dados. Um inquilino pode ser negado para um imóvel e pode ser aprovado para outro.