Para calcular o INCC, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel para saber o valor reajustado. Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela 2020 do índice. Em seguida, para calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes.
O que é INCC? Conheça os valores mensais e acumulados
Para ficar mais fácil de entender: se em janeiro de 2018 o índice foi de 0,76% e de 0,07% em fevereiro, em fevereiro, basta multiplicar cada taxa da seguinte forma, 1,0076 x 1,0007 = 1,008305, que nos dá o IGP-M acumulado no ano até aquele momento de 0,83%.
Como calcular o CUB?
Os juros de obras, taxa de obra ou taxa de evolução de obra são encargos repassados exclusivamente para o comprador de um imóvel na planta e cobrados pelo banco com quem a construtora tomou empréstimo para a construção de um empreendimento. ... Os juros de obra são cobrados em cima dessas frações.
A Evolução de Obras é uma taxa comum em financiamentos adquiridos perante a Caixa Econômica Federal, cujo objeto são imóveis ainda em fase de construção. ... 1 – expire o tempo que a construtora possui para entregar o imóvel; 2 – o imóvel ser entregue sem a emissão do habite-se.
Os “Juros de Obra” são cobrados dos mutuários – compradores – a partir da assinatura do contrato de financiamento habitacional (SFH) com a Caixa Econômica Federal. ... Sobre tais quantias incide a taxa de juros do contrato de financiamento habitacional, a qual é paga mensalmente pelos financiados.
Normalmente, o seguro custa cerca de 0,3% do valor da obra. Claro que o preço pode variar de acordo com as coberturas contratadas e as características da obra – no entanto, para uma reforma no valor de R$500 mil em um condomínio, por exemplo, o seguro de obras sai por pouco mais de R$1.
Também conhecido como seguro de riscos de engenharia, o seguro de obra deve ser avaliado pelo profissional da construção civil como parte do seu programa de gerenciamento de riscos. Em conjunto com outras medidas, essa apólice cobre não apenas imprevistos, mas também erros que surgirem durante a execução do projeto.
Seguro: liquida/quita o saldo devedor do financiamento em caso de morte ou invalidez total e permanente, sendo reconhecida a cobertura pela Seguradora, e também cobre danos físicos no imóvel, desde que não sejam causados por mau uso ou vícios de construção.
O Seguro Garantia de Entrega de Obra (SGEO) foi criado em 2012 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção. ... O SGEO funciona como uma apólice de seguro, um instrumento jurídico que garante a entrega do imóvel no prazo determinado.
Seguro Habitacional Mais Premiável Danos Físicos ao Conteúdo (DFC); Roubo ou Furto; Danos Elétricos, e; Pagamento de Aluguel.
A taxa de evolução de obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante a construção do imóvel. No entanto, torna-se ilegal quando o consumidor continua a pagá-la após o prazo do contrato para a entrega das chaves. ... Portanto, após o prazo previsto para a entrega, é ilegal cobrar a taxa de obra.”২১ জুলাই, ২০১৪
Compra de imóvel na planta: “Encargos de obra”, “Juros de obra” ou Taxa de evolução de obra. Os juros de obra nada mais são do que os juros cobrados pelo agente financeiro dos valores liberados e utilizados exclusivamente pela construtora, portanto, deveria ser ela a única responsável por esses pagamentos.