A especulação acontece quando se compra um terreno ou imóvel e não se faz nenhum uso dele, apenas para aguardar sua valorização. Muitos vazios urbanos surgem devido à especulação; são aqueles espaços desocupados dentro do perímetro urbano, onde poderiam existir supermercados, parques e residências.
Consequências da especulação imobiliária. A especulação imobiliária costuma provocar problemas para as grandes cidades. O principal deles é a existência de terrenos e imóveis ociosos ou subutilizados em regiões com boas infraestruturas, apenas à espera de valorização.
Nesse sentido, as amenidades naturais, tais como: a vegetação, o ar puro, o silêncio, a proximidade do mar, e tudo o mais que se traduza em natureza no espaço urbano, adquirem valor de troca e se constituem em fatores de valorização das localizações no mercado imobiliário urbano.
Resposta: Primeiro que o terreno dos manguezais é rico em espécies de seres vivos e as construções podem afetar absurdamente habitat da região. ... Diversos locais de construção sofrem com grandes alagamentos e estruturas que sofrem erosão devido ao tipo de solo encharcado.
Especulação imobiliária é quando surge boatos que um imóvel irá ser adquirido por um dono com influência econômica ou política, com a finalidade de aumentar a competitividade de clientes por esse mesmo imóvel, aumentando o seu preço consequentemente.
O fator mais relevante para explicar esse ônus é a especulação imobiliária. Ou seja, ela provoca aumento excessivo dos preços dos alugueis, por uma supervalorização do imóvel. Essa pratica é considera ilegal, pois atenta contra a função do social da propriedade.
Respondido em 5a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Qual a relação entre taxas fixas de comissão e a eficiência do setor de corretagem? Taxas fixas reduzem a eficiência de aproximadamente metade do setor. ... Taxas fixas tendem a aumentar a eficiência do setor. Não há relação alguma.
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Com fundamento no artigo 22 , inciso VII , da Lei nº 8245 /91, o locador é obrigado a pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de intermediações, nestas compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador.
De acordo com o Código Civil, na parte do mando, a imobiliária pode ser responsável por indenizar o proprietário. ... Ademais, como já ressaltado, é responsabilidade da imobiliária realizar a locação com todas as cautelas e segurança ao proprietário.
A imobiliária deve atuar com zelo, presteza, responsabilidade no momento da avaliação da documentação do pretenso inquilino, solicitando todos os documentos necessários, sendo de inquilino, fiador, certidão de matrícula, comprovante de renda entre demais documentos necessários.
Os locatários podem fazer várias mudanças e melhorias, desde que não alterem a estrutura ou a finalidade de aluguel do imóvel — como a retirada de paredes, a construção de um novo pavimento ou a troca do uso residencial para comercial, por exemplo. As benfeitorias voluptuárias são as mais frequentes.
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