No momento da renovação, locatário e locador podem recombinar o período da locação de acordo com suas necessidades. Esse prazo pode ser menor, maior ou o mesmo vigente anteriormente. Não é preciso pagar caução novamente para renovar o contrato de aluguel.
De acordo com o Código Civil, na parte do mando, a imobiliária pode ser responsável por indenizar o proprietário. ... Ademais, como já ressaltado, é responsabilidade da imobiliária realizar a locação com todas as cautelas e segurança ao proprietário.
O papel da imobiliária é proporcionar segurança e comodidade aos processos de aluguel de imóveis de todos os tipos, com a função de intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de inquilinos e proprietários.
Para alugar um imóvel, o locatário precisa ser maior de idade – ter 18 anos ou mais – e deve apresentar na imobiliária o RG, o CPF e comprovantes de residência e de renda. No caso do funcionário público e do trabalhador com carteira assinada, a comprovação de renda pode ser feita por meio do demonstrativo de pagamento.
Como sabemos, a locação imobiliária é uma atividade econômica. O dono de uma casa, terreno, apartamento etc. decide locar a propriedade para ter ganho financeiro. Sendo assim, é justo que ele exija garantias ao inquilino, para ter a segurança de que terá os seus interesses preservados.
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.
O que diz a lei? De acordo a legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça qualquer pessoa de alugar com nome sujo — ou seja, com o nome negativado junto aos órgãos de proteção ao crédito.
Primeiramente para ser fiador você precisa ter o nome limpo, possuir um imóvel registrado em seu nome e livre de qualquer restrição como hipoteca ou financiamento.
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O seguro é uma cláusula do contrato de locação, portanto seu cancelamento ocasiona uma quebra contratual, dando à imobiliária ou locador o direito de solicitar a desocupação do imóvel. ...
A seguradora age como fiadora do locatário ou seja uma vez tendo que indenizar o lcoador depois será cobrado o valor indenizado do locatário. Resumindo, um dinheiro que pagas pelo seguro e não volta para seu bolso e se ficares devendo ainda tem que devolver a seguradora.