De acordo com o Código Civil, quando o casamento é baseado pelo regime da comunhão parcial de bens e se o imóvel foi adquirido na constância do casamento, com o divórcio, tanto o imóvel quanto a dívida serão partilhados entre os cônjuges na proporção de 50% para cada um.
A partilha de um imóvel financiado conjuntamente por um ex-casal é feita levando em conta que o imóvel está alienado ao banco, então ele ainda não é uma propriedade dos recém-divorciados até ser quitado. A resposta para a pergunta vai depender do regime de bens do casamento em questão.
então basta colocar que ele faleceu deixando 50% de um imóvel e partilhar esse imóvel entre os herdeiros.
O valor de um imóvel para fins de inventário deve ser baseado no valor venal do IPTU. O processo de avaliação leva em consideração critérios de nível mercadológico e técnico, que podem ser definidos pelo banco, imobiliária ou proprietário do bem.
Você deve, por exemplo, avaliar as características climáticas da região, o tipo de solo e vegetação do local, a topografia, se há abundância de água etc. Entretanto, se a intenção de comprar uma fazenda é apenas para moradia/lazer, você deve avaliar se a localização é segura, valorizada.
Como regularizar um imóvel rural em 15 passos