Saiba quais são os novos modelos de estacionamento
Para realizar o aluguel da garagem, o valor cobrado será algo em torno de R$ 300, o que é um ótimo investimento em comparação com algumas aplicações. Existem vagas mais sofisticadas, com espaço para depósito de ferramentas ou mesmo garagens que, mesmo em condomínios, são fechadas e privativas.
O preço de venda de uma vaga na garagem pode alcançar 15% do valor do imóvel. Entretanto, o valor médio é de 10%. Considerando um apartamento de R$ 300 mil, a vaga custará em média R$ 30 mil.
Falta de vagas faz preço de garagem subterrânea chegar a R$ 75 mil.
Dimensões do portão É preciso analisar o tipo de veículo da residência para que não haja problemas depois que o portão for instalado, o ideal é que ele seja no mínimo 1,5m mais largo que o carro, assim o motorista pode estacionar com tranquilidade. A altura é outra consideração muito importante.
As vagas privativas são unidades autônomas, propriedade exclusiva do condômino. Essas são pré-determinadas e demarcadas para todos os proprietários, classificadas como fixas. Tais espaços devem constar na convenção de condomínio e regimento interno, garantido o direito aos moradores.
Nas vagas livres, os motoristas não dependem de outros para retirar o carro da garagem. Por serem independentes, são as mais desejadas pelos moradores.
Parqueamento: Quando a vaga está localizada em uma área que não faz parte da área construída (planta do imóvel). Pode ser coberta ou descoberta.
Podem os vizinhos combinarem e um movimentar o carro quando o outro precisar. Ou mesmo estabelecerem rotinas. Morei em um prédio que os carros que prendiam os outros tinhas que ficar sem os desfreados seguros com calços nos pneus, e quando necessário o vigilante da garagem soltava os calços e movimentava os carros.
Para que não sejam confundidas com as coletivas, geralmente utilizadas em prédios antigos, é importante explicar que as vagas de garagem rotativas são todas aquelas que não são fixas e não possuem especificação de uso ou vinculação com um determinado apartamento.
Vagas de garagem coletivas são as vagas que integram a área comum do condomínio. Isso quer dizer que nenhum condômino é titular exclusivo do direito sobre a vaga comum, pelo contrário. Quando se diz que é comum, ela é de co-propriedade de todos. Ela é muito comum em prédios antigos, em que há mais carros do que vagas.