O que saber antes de reformar?
O preço estimado para a mão de obra fica entre 250 a 500 reais por m², dependendo dos profissionais que escolher para realizar a obra. Já o valor estimado para a construção, incluindo os materiais utilizados variam de R$900,00 a R$2.
Etapas da obra como fundação, impermeabilização e telhado costumam ser as mais caras. Um trabalho bem executado, com mão de obra qualificada e materiais de qualidade, é fundamental para evitar problemas futuros.
Em via de regra, os gastos com materiais são maiores do que com a mão de obra, mas não há uma regra fixa ou um percentual exato para calcular isso. Especialistas afirmar que apenas com o material, uma casa vai consumir até 60% do orçamento. Já a mão de obra vai consumir o restante 40%.
Sendo assim, se o valor do CUB é 80% do valor total da obra, basta fazer uma regra de três e calcular os 20% restantes para ter o custo da sua construção. No nosso exemplo, sabemos que R$ é 80% do valor total, logo, pela regra de três, o valor total da obra é de R$
Basta multiplicar a área da parede pela quantidade gasta por metro quadrado do tipo de tijolo. Para cimento ou concreto, o cálculo depende da mistura a ser utilizada.
Projeto, aprovações na prefeitura e outras burocracias: de 3% a 5% Ter um projeto é essencial para melhor prever as etapas da obra, conseguir orçá-la e planejar um cronograma. Não tê-lo significa descobrir mais problemas e pensar em mais soluções no meio do caminho, acarretando atrasos e custos acima dos esperados.
Portanto, a fórmula usada para isso é a seguinte: Custo de mão de obra = salário x [1+ (Leis Sociais + Encargos Complementares)]
Muitos pensam que o acabamento, ainda que importante, não é tão caro quanto todo o resto da demanda. Entretanto, este é um fator tão custoso que pode chegar a representar de 20% a 38% do custo da obra como um todo. Este irá variar de acordo com o desejo do proprietário da propriedade.
As 10 Etapas de uma obra de Edificação
Confira, então, quais são as principais etapas de uma obra e comece a se organizar para a sua construção!
b) Execução: Consta da abertura das valas de fundação; consolidação do terreno; alicerces; baldrames; obras de concreto armado ou simples; levantamento das paredes; cobertura ou telhado; pisos. c) Acabamento: Instalações elétricas; encanação; equipamentos.
4 documentos necessários para iniciar uma obra de construção...
As 4 etapas básicas e essenciais das obras residenciais
O que é construção civil e pesada Já uma obra de construção pesada é focada em pontes, estradas, aeroportos e obras que, de um modo geral, são contratadas apenas por órgãos públicos. Ou seja, obras de construção pesada são aquelas que normalmente exigem licitação para serem realizadas.