SFI significa Sistema de Financiamento Imobiliário. Esse tipo de financiamento surgiu no ano de 1997 e foi desenvolvido a partir da Lei 9.
A carta de crédito SBPE é o tipo de financiamento imobiliário que utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para facilitar a aquisição de imóveis residenciais usados. Esta linha de crédito permite que o investidor parcele a aquisição da casa própria em até trinta anos.
O órgão que constitui a base do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), atuando no financiamento da casa própria para setores de baixa renda é a Caixa Econômica Federal (CEF).
Também conhecido como SFH, essa modalidade de financiamento segue a Lei 4380/64, tem permissão para a utilização do FGTS e da caderneta de poupança. ... Algo que deve ser citado é que o valor financiado sempre será de acordo com o que a pessoa ganha, ou sua renda. Suas taxas de juros chegam no máximo a 12% ao ano.
Qual modalidade escolher? Considerando as premissas da simulação, o financiamento imobiliário do Itaú atrelado à poupança seria o mais vantajoso no cenário um, para os dois valores de imóveis.
O valor corrigido é obtido a partir do produto entre o valor inicial e o resultado da divisão do número-índice do mês final pelo número-índice do mês anterior ao mês inicial. O resultado desta divisão é o fator que corresponde à variação acumulada do IPCA no período desejado.
A atualização é obtida multiplicando-se o valor a ser corrigido (ou 1 se não informado) pelo fator acumulado do índice de referência (Ex.: produtório dos índices mensais de IPCA/100+1). São usados no cálculo os índices da data inicial e da data final.
Em uma comparação entre os dois índices, um contrato de aluguel reajustado no início de abril de 2021 pelo IGP-M teria um aumento de 31,10%. Pelo IPCA de março, esse reajuste seria de 6,10%, que é o acumulado dos últimos 12 meses. Para fazer essa conta, basta você multiplicar o valor do aluguel por 1,0610.