1 – Leia com atenção a vistoria de entrada As imobiliárias normalmente colocam um prazo para a pessoa contestar a vistoria do imóvel. Notificar a imobiliária e acrescentar informações que não constam no laudo, como pequenos defeitos, é uma atitude importante.
Como funciona a vistoria do imóvel? Na vistoria de locação, o vistoriador faz uma análise completa do imóvel para verificar em que condições ele se encontra, avaliando detalhes como pintura, vidros, estado de conservação, entre outros.
Como fazer a vistoria de entrada do imóvel alugado A realização desse procedimento deve ser feita somente por engenheiros civis ou arquitetos, os únicos profissionais habilitados legalmente no país para emitir laudos técnicos ao vistoriar edificações e construções.
A vistoria de um imóvel serve para verificar em quais condições o imóvel foi entregue ao locatário, atestando que ele deve ser devolvido da mesma forma para o proprietário ao fim do contrato.
Enquanto seu pedido de crédito é analisado, um engenheiro representante da Caixa visita o imóvel desejado para fazer uma vistoria, verificando as condições estruturais e valor de mercado. O laudo de avaliação deve ser entregue em até 15 dias.
Quem paga a escritura é quem compra, bem como o Imposto de Transimissão de Bens Imóveis (ITBI). Mas só a escritura não é garantia. É preciso fazer o registro da escritura no Registro de Imóveis. Imóvel financiado, para Zeger, só vale a pena ser comprado se estiver faltando 25% do total a ser pago.
Uma das etapas que antecedem a liberação do financiamento é a vistoria, quando um engenheiro da Caixa verifica as condições do imóvel e avalia, além do valor de mercado, se ele reúne condições para ser utilizado como garantia.
A Caixa cuida também da documentação por parte do vendedor e da avaliação do imóvel em si, processo feito por engenheiros. O prazo para entrega do laudo de avaliação é de até 15 dias. Com isso, a aprovação final do financiamento leva entre 20 a 30 dias.
No intuito de conseguir um financiamento para construir a minha casa procurei a caixa econômica (agencia: 0627), providenciei toda a documentação solicitada e paguei a taxa de R$ 750,00 para avaliação do engenheiro (avaliar o valor do terreno + planilha de construção) em fevereiro de 2018.
A avaliação do valor do imóvel é um item que consta na tabela dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse valor varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliações por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
Vai depender da medida mais ou menos uns R$ 1.
SAC x Tabela Price: qual é melhor para você?