O projeto arquitetônico é o esboço do projeto, essencial para qualquer edificação. ... Com o projeto arquitetônico é possível verificar a melhor maneira de atender as necessidades de um potencial cliente ou até mesmo poder prever e/ou solucionar os problemas que podem surgir durante o processo.
As informações necessárias em um anteprojeto podem variar, mas, de modo geral, são:
Nesse artigo vamos listar 6 tipos de plantas muito comuns em alguns projetos como o de legalização, reforma, usucapião e licenciamento.
Basicamente, o desenho deve conter:
Quais são os tipos de projetos de Arquitetura?
Quais os 5 principais tipos de projetos?
Está pensando em construir ou reformar? Conheça as opções de arquitetura em alta no momento e entenda mais sobre esse assunto.
Tipos de projetos para construção
Projetos Essenciais
Projetos complementares são aqueles que irão se juntar ao projeto arquitetônico para garantir o funcionamento da sua edificação e acredite, são muito importantes! Dentre esses projetos podemos citar: estrutural, elétrico, hidráulico, sanitário, águas pluviais, tv, dados, voz, CFTV, prevenção & combate a incêndio…
Praticamente todas as obras residenciais passam por 12 etapas, então lá vai!
Quais processos devem ser seguidos antes de colocar a mão na massa em uma obra?
Segue abaixo uma tabela com os custos de cada etapa da obra no valor final gasto....CUSTOS DAS ETAPAS NA CONSTRUÇÃO.
As 15 etapas de uma reforma
Em geral, o roteiro adotado é o de fazer primeiro a parte de demolição, depois, organizar o esquema elétrico e hidráulico, regularizar o piso e as paredes, o revestimento, instalação da iluminação, pintura, limpeza e, por fim, a decoração.
Como planejar uma Reforma passo-a-passo
Reforma de apartamento: Por onde começar?
A fase do projeto demora, em média, de 30 a 45 dias para ser concluída. Isso inclui o desenho da planta de demolição e de construção, distribuição de móveis, forro de gesso, elétrica, hidráulica, detalhamento da marcenaria e especificação dos materiais.
No caso de um apartamento, uma reforma completa costuma custar, em média, de 30% a 50% do valor do imóvel. Em projetos desenvolvidos no INÁ Arquitetura, essa porcentagem significa a partir de R$ 4mil/m².
Para Reforma de apartamento em um prédio, só poderá ser realizado com um laudo técnico de um engenheiro ou arquiteto responsável pela reforma. Existe uma norma da ABNT a NR 16280 (Reforma em edificações- Sistema de gestão de reformas- Requisitos), que informa sobre reformas em edifícios.
A norma exige que todos os serviços de reforma tenham um atestado de responsabilidade técnica (ART), junto com o laudo. Para execução do serviço eu cobro a partir de R$900,00 reais e para o laudo com ART a partir de R$600. Geralmente eu cobro entre 600 e 900 reais pela ART.
Laudo ART - ART para reformas de imóvel a partir de R$ 199,90.
Conforme já dito, para a emissão de Laudo e ART, você paga R$ 74,00 no documento(ART) e pela responsabilidade técnica o profissional (engenheiro ou arquiteto) cobrará o valor de mercado, conforme sua região.
Art. 3º Para regularização de obras ou serviços, o valor da taxa de ART é o valor correspondente na tabela I ou tabela II, multiplicado por 1,5.
Tanto o ART, quanto o RRT são válidos e aprovados pela norma. Não precisa laudo ou ART para colocar piso. Notifique isto a síndica por escrito e faça a obra.
Laudo é relatório emitido após uma análise técnica referente a um assunto específico. ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitido por um profissional vinculado ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). O laudo não serve para assegurar ao síndico sobre a obra, mas a ART ou a RRT, sim.
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para construção e reforma de um imóvel é obrigatória. Iniciar um serviço ou obra sem registrar a ART no sistema CONFEA/CREA não é permitido, conforme a lei nº 6.
A ART é um documento que deve ser elaborado antes da execução de qualquer obra, sendo assim chamada de ART inicial. ... No caso da ART de substituição, essa é vinculada à ART inicial, e tem como objetivo substituir os dados anotados inicialmente, seja uma modificação ou um erro de preenchimento.
A ART é o documento que define, para os efeitos legais, os responsáveis técnicos pelo desenvolvimento de atividade técnica no âmbito das profissões abrangidas pelo Sistema Confea/Crea.