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Em casos de atraso, o mais comum é a cobrança de 10% no valor do aluguel a partir do primeiro dia de atraso. Se o inquilino não pagar as taxas condominiais em dia, o proprietário tem o direito de pedir pelo despejo do indivíduo.
Exatamente, a conversa. Notifica-se extrajudicialmente o locatário inadimplente, seja através de carta registrada com aviso de recebimento (pelos correios), seja através da notificação pelo cartório de Registro de Títulos e Documentos.
A Lei não obriga, nas Locações de imóveis, o uso do Cartório de Títulos e Documentos para notificar o inquilino. Se você tem bom relacionamento com seu inquilino todas as comunicações entre vocês podem, ser diretas, via Fax, Email, correio ou entregue em mãos.
Assim, é importante utilizar estratégias de cobrança, como:
Em outras palavras: Mesmo o imóvel estando alugado a uma terceira pessoa (locatário - inquilino) e a titularidade da energia elétrica estiver em nome do proprietário, o proprietário responde pelos débitos do locatário quando não houver pagamento.
Sendo assim, se não ocorrer o pagamento, o locador pode abrir um processo na justiça para reaver seus direitos. Obrigação que deveria constar como objeto no contrato de locação do imóvel. O problema é que a concessionária deverá receber e se isso não ocorrer, poderá cortar o fornecimento.
Hoje com a internet tornou bem simples fazer essa transferência de titularidade. É muito fácil deixar a conta de luz no nome do inquilino. Basta acessar o site da Coelba, ou a concessionária de sua cidade. Quanto a conta de água e esgoto a Embasa só realiza esse serviço ainda de forma presencial, até então.
Devedor de água, luz e ensino não pode ir para o SPC Os consumidores inadimplentes com os serviços de água, luz e ensino não devem ter o nome inscrito no Serviço de Proteção ao Crédito. ... Nesse caso, a instituição considera abusiva a inclusão do nome do devedor em bancos de dados.
Multa por furto de energia não pode passar de 2% do débito Elétrica (Aneel) que prevê multa de até 30%. O Tribunal também julgou “excessivamente onerosa ao consumidor” a forma de apuração do débito decorrente da fraude nos medidores de consumo de energia.
O teste para saber se há fuga de corrente de energia é simples. Segundo os técnicos da Eletropaulo, o primeiro passo é desligar todos os equipamentos e tirá-los das tomadas e apagar todas as luzes da residência. Aguarde dez minutos. Depois disso é preciso verificar o medidor.
Um teste rápido e simples ajuda a identificar se há problemas na residência. Basta desligar todos os aparelhos e retirá-los da tomada. Apague também as luzes e observe o relógio medidor de energia. O disco ainda pode girar até completar uma volta, mas se ele não parar significa que existe fuga, explica Forgerini.
Medidor Analógico: Espere 10 minutos e verifique se o disco continua girando, caso sim, existe uma fuga de energia. Medidor Digital: verifique se a luz vermelha, acima da palavra “ligado”, continua acessa ou piscando no display e se o último número subiu, caso sim, é sinal de fuga de energia.
Leia e descubra se algum deles se encaixa no seu caso.
De acordo com a legislação, o medidor e demais equipamentos de medição devem ser fornecidos pela concessionária, ficando por sua conta os custos da instalação. De forma alguma a empresa poderá invocar a indisponibilidade dos equipamentos de medição para negar ou atrasar a ligação e o início do fornecimento.
O funcionário examina o seu relógio e lavra um Termo chamado TOI - Termo de Ocorrência e Inspeção. Em poucos dias você recebe uma carta da concessionária de energia elétrica dizendo que seu medidor será examinado num outro município, normalmente em São Gonçalo, e te convida a acompanhar a inspeção....
Apesar de pouca gente saber, a medida é antiga. Começou a valer em 2010 e não obriga ninguém a fazer uma adaptação para colocar o relógio para fora da casa, diz apenas que se o aparelho estiver do lado de dentro, alguém precisa estar no imóvel para receber o funcionário da companhia.
Mas afinal, qual o custo do Poste Padrão de Entrada de Energia? O valor irá depender dos requisitos escolhidos acima, sendo assim, podendo encontrar valores de R$ 600,00, em um modelo econômico, R$ 1.
Para solicitar a mudança de local de padrão basta entrar em contato com a Central 115 ou comparecer em uma das Agências de Atendimento da Copasa. O usuário pode optar por montar o padrão ou solicitar a montagem pela Copasa. Será gerado o pedido e informado o número do protocolo ao usuário.
Um relógio de luz para duas casas Para solicitar um medidor de luz é preciso entrar em contato com a concessionária de energia elétrica que atende o seu município, em geral, é interessante se comunicar com essa concessionária pelo telefone ou pessoalmente, e tem algumas que atendem pela internet em seu site oficial.
Além do custo para instalação do relógio de luz, existem casos em que pode ser necessário realizar a separação do relógio de luz, quando ocorre o desmembrando de um imóvel em dois, por exemplo. O valor médio cobrado por esse serviço fica em torno de R$ 270,00.