O seu cálculo é feito a partir da fórmula VP = VF/ (1 + i)t, onde: VP é o Valor Presente. VF é o Valor Futuro. I é a taxa de juros vigente.
Valor Presente e Valor Futuro
Exemplo desse cálculo
O cálculo de juros do empréstimo pessoal segue a regra de juros compostos, considerando juro sobre juro. Nesse caso, a taxa é sempre calculada em cima do valor inicial (aquele que você pegou emprestado) mais o valor dos juros cobrados no mês anterior.
Juros a.m. – Cuidado para não se enrolar O cálculo será: 1º período } 100 x 3% = 3,00 ; 2º período } 103,00 x 3% = 3,09. O total a ser pago ao final do período será de R$106,09 (100+3,00+3,09), ou seja, o total de juros é de R$6,09.
Para calcular a quitação antecipada é preciso ver as parcelas que ainda faltam para liquidar o contrato sem a cobrança dos juros futuros. Assim, a dívida é trazida para o momento presente e os descontos serão proporcionais ao prazo e juros cobrados.
Por exemplo: uma pessoa financiou um imóvel no valor de 400 mil reais no prazo de 120 meses. Dividindo o valor total financiado pelo número de meses em que as parcelas serão pagas, temos: 400 mil reais / 120 meses = R$ 3.
A amortização é constante: todos os meses, você abate o mesmo valor da dívida total. A diferença no valor das parcelas se dá pela queda de juros. Como o gasto com juros é menor, essa modalidade tende a ser mais vantajosa para o longo prazo.
Como visto, na Tabela Price, as parcelas são fixas. É um sistema em que a maior parte da primeira prestação é composta por juros. Assim, durante o financiamento, o valor pago em juros diminui e o valor pago em amortização aumenta, sem que o valor da parcela se altere.
A vantagem da tabela Price é que a parcela inicial é, normalmente, bem menor. No entanto, pelo SAC, apesar de as parcelas serem maiores no começo, há uma amortização maior da dívida, que leva a uma economia significativa no final", diz Vainer.
Veja que os juros são calculados de acordo com o saldo devedor, na parcela de número 1 temos: 20.
Sua característica mais marcante é o fato das parcelas serem constantes. ... Por isso, é também chamado de Sistema de Amortização Francês. A amortização na tabela PRICE vai aumentando com o passar dos períodos. Isso significa que os juros, em relação ao total do valor da parcela, vão reduzindo com o passar do tempo.
Os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor (valor da dívida que ainda deve ser paga). ... Em cada prestação você estará devolvendo para o banco um valor cada vez maior do principal da dívida. Veja na planilha que o valor da prestação será sempre os juros somados ao valor da amortização.
Cálculo dos Juros: saldo devedor do mês anterior multiplicado por 1,5%. Cálculo da Amortização: subtração entre valor da prestação e o juros. Cálculo do Saldo devedor: Saldo devedor do mês anterior subtraído da amortização do período em questão.
Uniforme postecipada. Correta, porque o sistema Price de amortização impõe prestações iguais e sucessivas, ao final de cada período, caracterizando, assim, uma série uniforme de pagamentos postecipada.
Os principais sistemas de amortização são:
No Sistema Price, as prestações são iguais e sucessivas, onde cada prestação é composta por duas parcelas: juros e amortização do capital; cujo cálculo baseia-se numa série uniforme de pagamentos. ... Amortização igual à prestação subtraído-se os juros: A = R – J.
O método Price consiste em calcular prestações fixas, sendo que o saldo devedor é amortizado aos poucos, até a quitação do débito. ... Os juros estão embutidos nas prestações.