Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.
Em geral, ela é fixada em três meses de aluguel e se estabelece que ela será devida se o contrato for rescindido antecipadamente por qualquer uma das partes. Quando o inquilino precisa devolver o imóvel, por qualquer motivo, as imobiliárias têm que cobrar o valor da multa proporcionalmente ao prazo faltante.
Procedimentos para encerrar a locação
Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$3.
Por exemplo, você vai fazer o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.
Estimativa para o IGP-M de 2021 sobe de 6,65% para 6,97% no Focus do BC. O Relatório de Mercado Focus, divulgado nesta quarta-feira, 17, pelo Banco Central, mostrou que a mediana das projeções do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) de 2021 foi de 6,65% para 6,97%.
Por exemplo: com o índice dos últimos 12 meses fixado em 31,10%, para atualizar um aluguel de R$ 1.
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.
Índices Econômicos - IGP-M
O IGP-M 2020 dos últimos 12 meses é fixado em 24,52%. Para exemplificar como calcular esse reajuste, vamos supor que seu aluguel é de R $1.
Mas é bom saber como calcular o IGPM. Para isso, aplique uma fórmula matemática simples: Valor atual do aluguel + IGPM acumulado no último ano = valor do reajuste do aluguel.
Segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV), com o resultado, o índice acumula taxas de inflação de 5,17% no ano e de 28,94% em 12 meses.
Para ficar mais fácil de entender: se em janeiro de 2018 o índice foi de 0,76% e de 0,07% em fevereiro, em fevereiro, basta multiplicar cada taxa da seguinte forma, 1,0076 x 1,0007 = 1,008305, que nos dá o IGP-M acumulado no ano até aquele momento de 0,83%.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) subiu 4,34% em setembro de 2020, percentual superior ao apurado em agosto, quando havia apresentado taxa de 2,74%. Com este resultado, o índice acumula alta de 14,40% no ano e de 17,94% em 12 meses.
O contrato de aluguel em andamento, com aniversário em dezembro e reajuste pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) medido pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), poderá ter seu valor atualizado em 24,52%.
Só em novembro, o índice subiu 3,28%, depois de avanço de 3,23% no mês anterior. Neste ano, o IGP-M acumula alta de 21,97% no ano e de 24,52% em 12 meses. O IPCA, considerado a inflação "oficial" do país, tem alta de 2,22% em 2020 até outubro (último dado disponível) e de 3,92% nos últimos 12 meses.
Utilizado para reajustar os contratos de aluguel no meio imobiliário, o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) voltou a subir em 2021 após acumular alta de 23,14% no ano passado. Em janeiro, a taxa avançou 2,58%, acumulando alta de 25,71% de fevereiro de 2020 a janeiro de 2021.
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), utilizado como base para calcular o reajuste anual dos contratos de aluguel, subiu 4,57% no segundo decêndio de setembro, ante 2,34% no mesmo período do mês anterior. O dado foi divulgado na sexta-feira (18/09) pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
'Inflação do aluguel' acelera a 2,74% em agosto; em 12 meses vai a 13% O IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), usado no reajuste dos contratos de aluguéis residenciais, acelerou a 2,74% em agosto, após ficar em 2,23% em julho.
O valor do aluguel residencial de contratos em andamento, com aniversário em junho e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela Fundação Getúlio Vargas, poderá ser reajustado em 7,31%.
Em 30/01/2021, o cliente pagaria os seguintes valores: Correção pelo IGP-M: R$ 3.
Um contrato pode ser encerrado por: