No caso das paredes externas, uma boa solução é a pintura impermeável, base acrílica. Atenção para as condições do reboco: deve estar devidamente regularizado, e não estar soltando areia, para garantir maior aderência da tinta. Caso o reboco esteja soltando, é preciso lixar.
Os indícios mais frequentes para você saber como descobrir vazamento de água são as manchas e rachaduras formadas nas paredes, no chão ou no teto. Além disso, é bastante comum que surja mofo no local da infiltração - provavelmente, você conseguirá perceber por conta do odor característico.
Ainda durante a obra ou reforma, outras medidas podem ajudar a prevenir as infiltrações. Aumentar os beirais, fazer calçadas com caimento para longe das paredes, corrigir infiltrações nas aberturas de janelas e não deixar pontos de acúmulo de água são algumas atitudes que ajudam a evitar o problema.
O que fazer?
Se isso não funcionar, o passo seguinte deve ser procurar o síndico do condomínio para tentar mediar a situação. Caso o problema persista, ainda há como convocar uma assembleia para discutir o ocorrido e tomar as medidas cabíveis, como advertências e multas, que podem chegar a até 10 cotas condominiais.