É uma medida governamental onde as leis estabelecem a desoneração da folha de pagamento para determinados segmentos da construção civil, substituindo a Contribuição Patronal Previdenciária (CPP) referente aos 20% (vinte por cento) sobre a folha, por uma Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta (CPRB).
Como usar o Índice Sinapi
Ela é referência para preços de insumos e composições de serviços em obras públicas com recursos da União; A tabela SINAPI é mantida pela Caixa Econômica Federal; Sua abrangência é nacional, com referências estaduais, através da pesquisa de preço realizada pelo IBGE.
O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) é a ferramenta pela qual a Administração Pública Federal (ou demais Administrações que estejam manuseando verba federal) define os valores dos insumos e serviços necessários às obras e serviços de engenharia.
O primeiro passo para elaborar um orçamento de obras de construção civil utilizando o SINAPI é fazendo o download da tabela. Para isso, acesse o site da CEF neste link. Depois, procure pela opção “Preços e Custos de Referência”, para ser direcionado a uma lista com todos os estados brasileiros.
Como fazer orçamento de obras: passo a passo completo!
Quais as dicas principais para aplicar a composição de preço unitário
Como fazer uma boa composição de custos?
Para saber o custo unitário basta dividir o valor pago pelo número de itens comprados. Imagine que sua empresa vende canetas e comprou um lote de 500 unidades. Este lote custou R$ 2 mil. Ao dividir o valor total pago pelo número de itens (500 canetas), é possível saber que o custo unitário é de R$ 4.
O insumo é calculado com base no valor gasto com os materiais, que corresponderá a 35%. Por exemplo: se o investimento em matérias foi de R$ 50,00 o custo com insumos será de R$ 17,50.
O cálculo pode ser feito dessa forma: (2 x Custos) + Despesas + Lucro = Preço de venda. Esse modelo pode, ainda, levar em conta outros fatores, como gastos com capacitação, grau de dificuldade, o número e a qualidade dos concorrentes e a demanda pelo produto.
Para calcular o preço de venda, você deve multiplicar 1,82 por R$50 (custo direto). O resultado será R$91, que é o preço ideal para chegar ao lucro desejado, além de abrir margem para negociações ou estipular limites para descontos.