O terreno de posse consiste em um terreno que não apresenta nenhum documento que o torne legal. Ou seja, a escritura ou algum documento equivalente. Dessa forma, é comum que ele apresente preços mais atrativos e é importante ter consciência sobre os riscos e dificuldades que a compra desse tipo de terreno pode causar.
A posse de boa-fé cessa quando da citação do possuidor, ante o seu conhecimento acerca da oposição do proprietário, consoante art. 1.
SUCESSIO POSSESSIONIS. A posse dos precedentes possuidores se transmitiu, com o falecimento deles, ao autor, único herdeiro, que tem, portanto, legitimidade para o reconhecimento do domínio sobre o bem.
Animus domini é uma expressão em latim que significa a intenção agir como dono. ... Animus domini como o conceito jurídico nada mais significa que a contraposição ao mero possuidor a título precário (ex.: o locatário, o comodatário e o usufrutuário.).
Art. 1.
Diferentemente dos 20 anos exigidos no Código Civil de 1916, hoje o prazo para a aquisição da usucapião extraordinária é de 15 anos. E se o bem for utilizado como moradia habitual ou para realização de obras ou serviços de caráter produtivo, tais como plantações, esse prazo cai para 10 anos.