O locatário é quem está do outro lado da negociação, ou seja, é a pessoa para quem o imóvel será alugado. E assim como o locador, também pode ser representado por mais de uma pessoa e por pessoa jurídica.
Com pequenas variações nas tabelas praticadas pelas seguradoras, o custo corresponde a 130% do valor/mês de um aluguel. Por exemplo, para uma locação de R$ 800/mês, o valor a ser pago pelo seguro será de R$ 1.
Seguro fiança locatícia na prática Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
Garantia do pagamento do aluguel e de multa moratória, sendo até 30x o valor do aluguel. Garantia de pagamento de taxas de condomínio e IPTU, sendo até 30x a verba declarada na apólice para cada item. Garantia de pagamento de danos causados ao imóvel, sendo até 6x o valor do aluguel.
Quem pode contratar o seguro-fiança? O dono do imóvel ou o inquilino podem contratar o seguro-fiança. No entanto, é mais indicado que, no caso do aluguel direto com o dono, quem assuma a contratação seja o próprio dono do imóvel.
O pagamento pode ser feito por cartão de crédito ou à vista com PIX. Se você escolher pagar através do cartão de crédito, o valor pode ser parcelado em até 12 vezes sem juros. As bandeiras aceitas são Elo, Mastercard, Hipercard e Visa.
É um título de capitalização de pagamento único que substitui a garantia locatícia nos contratos de aluguel; com ele você não precisa de fiador para garantir a locação do imóvel. O valor do pagamento único pode variar de R$ 2 mil a R$ 30 mil, e é negociado entre locador e locatário.
Tipos de fianças disponíveis para alugar um imóvel
A diferença está em que na carta fiança bancária o banco entra como fiador, enquanto que no seguro garantia a seguradora cumpre este papel por meio de garantia estipulada na apólice.
A fiança bancária é uma garantia oferecida por agências financeiras para o cumprimento de contratos com o setor público. Nesse caso, o banco funciona como fiador e emite uma carta fiança para o credor. Em caso de execução, ele cumpre o acordo firmado entre a empresa e o credor.
A carta fiança surge como uma alternativa de desburocratizar esse processo e possibilitar que mais pessoas possam alugar imóveis. Ela é um documento com validade legal, geralmente com validade de um ano, que garante quem aluga o imóvel receba os valores combinados por esse período.
Caso se trate de uma fiança, o custo da carta provavelmente será o valor mínimo cobrado pela instituição bancária, que é de R$300 a R$500, dependendo da instituição.
A carta fiança do exército é exclusiva para militares de carreira que estão vinculados ao centro de pagamento do exército brasileiro. ... É importante lembrar que essa carta tem um prazo específico.