A obrigação propter rem é aquela em que o devedor, por ser titular de um direito sobre uma coisa, fica sujeito a determinada prestação que, por conseguinte, não derivou da manifestação expressa ou tácita de sua vontade.
3. Segundo o art. 1.
Sendo bem direto ao ponto, você somente deve começar a pagar a Taxa de Condomínio após a entrega das chaves. Os contratos possuem previsão de entrega das chaves, mas nem sempre a data é respeitada pela construtora.
Embora o Código Processual Civil de 1973 determinava que cotas condominiais devam ser cobradas por meio do procedimento sumário — rito processual mais célere — esse procedimento judicial de cobrança, ainda assim, é muito moroso e desgastante para o condomínio.
O condomínio é pago mensalmente pelo QuintoAndar, com exceção do boleto com vencimento no mês de início do contrato (que deve ser pago pelo proprietário). O valor das despesas ordinárias é repassado para o inquilino e o das despesas extraordinárias é descontado do repasse do proprietário.
O primeiro condomínio vem na fatura de aluguel do QuintoAndar. A partir do segundo mês, você realiza o pagamento diretamente para a administradora do seu condomínio. A administradora envia o boleto pra você por e-mail ou pelos Correios. Caso precise, os contatos dela estarão disponíveis no seu aplicativo.
Como funciona a rescisão do contrato no QuintoAndar?
É o proprietário do imóvel quem paga por qualquer despesa com reforma ou reparo na estrutura do imóvel, como pintura de fachada, ampliações, iluminação e instalação de equipamentos de segurança, de incêndio, de telefonia, de esporte e de lazer.
A partir do momento em que alugar o imóvel, o inquilino fica responsável pela eventual cobrança. Ao alugar um imóvel em condomínio, verifique se ele possui cobranças anteriores de outras naturezas. Todas elas devem ser arcadas pelo proprietário.