Para calcular o INCC, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel para saber o valor reajustado. Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela 2020 do índice. Em seguida, para calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes.
O INCC em 2020 01/2020: 0,38% 02/2020: 0,33%
O Índice Nacional de Custo da Construção -M (INCC-M) variou 0,12% em outubro de 2019, percentual inferior ao apurado no mês anterior, quando a taxa foi de 0,60%.
O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) subiu 1,69% em outubro de 2020, percentual superior ao apurado no mês anterior, quando o índice registrou taxa de 1,15%, revela o Instituto Braisleiro de Economia (FGV IBRE). Com este resultado, o índice acumula alta de 6,34% no ano e de 6,64% em 12 meses.
O INCC compõe 10% do Índice Geral de Preços (IGP) e foi divulgado no ano de 1985 pela primeira vez, antes era chamado de ICC. Ele tem uma versão para o mercado designada pela sigla INCC-M, cujo cálculo é realizado do dia 21 do mês antecedente ao dia 20 do período referência, e a divulgação ocorre após 10 dias.
A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.
A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.
Quando contemplado, o consorciado não tem acesso ao dinheiro, e sim ao crédito para compra do bem ou serviço. ... De acordo com a Circular nº 3.
Existem 3 tipos de reajustes, que correspondem a 3 modalidades de cotas. O primeiro caso envolve a aquisição de crédito, reajustado pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), para a compra de um carro. O reajuste ocorre anualmente e pode ser chamado de “aniversário da cota”.
Em resumo, caso seja contemplado, após análise da administradora e liberação da Carta de Crédito, o consorciado escolhe o bem. ... Mesmo após a contemplação, o consorciado deverá continuar pagando as prestações até o encerramento do grupo.
A pessoa que teve o lance vencedor precisa fazer o pagamento da sua oferta em até 7 dias úteis ou conforme especificado em seu contrato.
O reajuste do consórcio é, basicamente, a correção do valor da carta de crédito do consorciado. Esse reajuste é utilizado para que o montante obtido ao fim dos pagamentos não desvalorize com o passar dos anos e o cliente não perca poder de compra. A correção é feita baseada na porcentagem do valor do bem.
Quanto tempo demora para faturar o bem/serviço depois de contemplado? Após a aprovação do cadastro, que ocorrerá em até 05 (cinco) dias úteis, o consorciado deverá providenciar a documentação do bem/serviço para o faturamento.
O prazo mínimo, geralmente, é de três dias úteis após a data contemplação do consorcio que acontece por lance ou sorteio.
O valor escolhido na hora da contratação será o valor que receberá na carta de crédito, quando for contemplado. Depois disso, pagará as mensalidades até ser contemplado. ... Caso queira adiantar o recebimento da carta de crédito, você poderá dar um lance, que é um tipo de adiantamento do pagamento das parcelas.
Para receber o crédito em dinheiro, a cota deverá estar quitada e contemplada, sendo que os valores ficarão disponíveis após 180 dias contados da data da contemplação ou 60 dias após a realização da última assembleia do grupo. Como faço para retirar o bem? A retirada do bem ocorre após a contemplação.
Desistência ao decorrer do contrato De acordo com a Lei o consorciado desistente pode receber o dinheiro investido no consórcio antes que o grupo seja encerrado desde que seja sorteado como "cota cancelada". Os sorteios acontecem todos os meses.
Acontece que é possível sim resgatar o valor em dinheiro, mas é preciso seguir algumas regras. A primeira delas é aguardar 180 dias após a contemplação e, ao receber a quantia, pagar as parcelas que o cotista ainda tinha em aberto. O resgate também pode ser feito ao final do consórcio.
Como são resgatados os valores disponíveis aos consorciados? O consorciado deve solicitar o resgate na Agência de Relacionamento Bradesco. Os valores serão creditados na conta informada por ele.