Qual é a diferença entre uma planta de situação e locação? É comum que surja essa dúvida quando falamos sobre o que é planta de situação, afinal as duas plantas têm quase o mesmo objetivo: situar a edificação em relação ao terreno. ... Já a planta de localização traz uma visão apenas do lote onde será feita a construção.
De acordo com a NBR 6492, a planta de locação deve conter:
A planta de localização tem sua importância para o entendimento da locação de nossa edificação e demais elementos no terreno. ... Nessa planta aparecem todos os elementos que compõem a implantação do terreno, como por exemplo, áreas de lazer, passeios, acessos, muros, equipamentos, etc.
A planta de um imóvel deve ser apresentada para a Prefeitura Municipal durante a solicitação de alvará para a construção, por isso ela tem que ser bem completa. Além disso, os responsáveis pela obra acompanham o desenvolvimento do projeto por meio desse documento, para que não ocorram erros.
O primeiro passo é acessar o SIURBE, clicar no botão “Plantas Online”, escolher o tipo de consulta (IPTU, Lote CP, Lote CTM ou Planta CP) e informar os dados necessários para consulta. O sistema irá retornar com o arquivo em formato PDF ou DWG da planta de parcelamento do solo escolhida.
1) Abra o Google Maps no seu navegador acessando o endereço maps.google.com; 2) Aproxime a navegação do local que você deseja medir. Quando encontrar o local, clique com o botão direito do mouse e escolha a opção “medir distância”; 3) A partir daí, um cursor circular móvel vai aparecer na sua tela.
Há diversas maneiras de acessar as informações de qualquer lote: seja pesquisando na plataforma através das ferramentas de Zoom e clicando diretamente sobre ele, seja pelo endereço do lote, seja pelo número do cadastro do IPTU. Este último também é conhecido por número SQL (Setor-Quadra-Lote).
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
Esse cálculo é feito da seguinte forma: Basta saber quanto o terreno sobe a cada metro de comprimento. Ou seja, se em 1 metro de comprimento ele tiver subido ou descido 20cm, significa então que sua inclinação é de 20% (porque 20cm são 20% de 100cm ou 1 metro).
O metro quadrado é calculado da seguinte forma: lado x lado. A maioria dos terrenos são retangulares. Vamos levar isso em consideração e realizar o cálculo. Um terreno possui 14 metros de frente (essa medida pode ser chamada de testada) e 22 metros de profundidade.
O comprimento do terreno é a soma das três partes, ou seja, 20 metros. Para medir o caimento é só somar o caimento de cada uma das partes, se a primeira parte tiver 50 cm, a segunda 60 cm, e a terceira 40 cm, então a declividade total é a soma dessa partes, 150 cm, ou seja, 1,5 metro de caimento.
você deve primeiramente multiplicar o primeiro valor pela metragem linear (ou seja, a linha reta do muro) e depois multiplicar o segundo pelo m2 total. 1400 + 1400 = R$ 2800. Ou seja, o total do muro de 10 metros lineares e 20 metros quadrados ficaria em R$ 1840.
O que um topógrafo faz? A resposta rápida é: medir terrenos....Além disso, os topógrafos podem fazer outros tipos de relatórios e certificados:
Basta voce pedir na prefeitura, no setor de obras, demarcação da testada dos lotes. A partir disso o próprio pedreiro poderá demarcar o restante se for um lote regular. Caso não seja regular voce terá necessidade de um topógrafo.
Marcar as paredes e fundações no terreno Para fazer a marcação das fundações do tipo sapata isolada ou estaca, você vai precisar usar o prumo de centro. É só posicionar o prumo de centro no cruzamento das linhas do eixo para determinar a posição exata do centro da sapata ou estaca.
Caso a parte invadida seja superior a 5%, você pode solicitar o desfazimento da construção, desde que não abale a estrutura dela, ou então pedir indenização pela área ocupada, com retificação na matrícula do imóvel e pagamento do valor da área perdida e a desvalorização da área remanescente.
A demarcação de terreno é extremamente importante para o estabelecimento de divisas entre terras a fim de indicar quais propriedades pertencem a uma determinada pessoa ou empresa, evitando problemas entre proprietários vizinhos e disputas judiciais ou extrajudiciais em relação aos terrenos.
O valor médio cobrado por um topógrafo para fazer esse tipo de trabalho fica em torno de R$ 1.
Ação de demarcação de Terras Particulares – Arts. 569 à 598 CPC. Demarcação é uma operação que se assinala a linha divisória entre dois prédios com a finalidade de torná-la visível. ... Tem legitimidade ativa o proprietário, de modo que a ação deverá ser instruída com a certidão de propriedade.
Correto! pode construir sim, desde que seja o muro de divisa do mesmo, não podendo fazer a edificação com as paredes de vedação ligadas diretamente ao terreno vizinho conforme a maioria dos códigos de obra dos municípios informam.
1) É permitido sim instalação de churrasqueiras ou fogões a lenha colados em muros de divisa sem engenheiro, desde que esteja o muro não esteja dentro do lote vizinho. ... Se a linha da divisa estiver passando pela face externa ao terreno do vizinho o muro pertence ao lote dele. Caso contrário o muro pertence ao seu lote.
A cerca tem função de marco divisório, mas também de contenção de animais, evitando prejuízos ao vizinho. ... A lei especifica que, em regra, as despesas com a construção da cerca devem ser divididas entre os vizinhos, mas existem exceções.
Você pode. O art. 1297 do Código Civil assegura o direito de cercar, murar, valar ou tapar de qualquer modo o seu prédio. Mas de preferência só faça isso se a divisória do terreno for clara, porque se não for haverá um problema de demarcação, que não tratarei neste post.
A única maneira de saber se o muro é seu, é medir o terreno, se o muro estiver dentro da sua cota de medida, é seu. Não importa quem o fez. Ana Carolina, bom dia! Se o muro estiver no seu terreno não haverá dúvidas de que ele te pertence.
Muro na Divisa Ele fica pertencendo a ambos, portanto o custo da obra deve ser dividido em partes iguais. Dessa maneira com um acordo prévio o muro pode ser erguido levando em consideração a utilização do mesmo para futuras obras de apoio de estrutura em ambos os lados.
Vizinho não pode utilizar do muro alheio para, sequer, encostar terra própria. Porém poderá construir muro encostado ao mesmo, desde que não ocasione deturbação ao Vso. muro como: infiltrações por condução de água, etc.
Art. 1.
No caso de terrenos planos ou não enquadrados no item anterior, os muros de divisa, na faixa de recuo de frente, não poderão ultrapassar a altura de 3,00m em relação ao perfil natural do terreno, ressalvados os casos previstos no item 5.
Antes de erguer um muro de materiais convencionais, deve-se construir a fundação, depois levantar as paredes, fazer as colunas e depois as vigas. E é exatamente neste ponto que reside a vantagem de utilizar blocos estruturais: eles dispensam o uso desses elementos (colunas e vigas), já que se sustentam por si próprios.