A Norma Brasileira NBR 8951 (ABNT, 1985), item 3.
Pode-se dizer que o primeiro passo verdadeiro com o objetivo de avaliar um imóvel é realizar a vistoria nele. No laudo de avaliações, item Vistoria, deve constar a caracterização da região, a caracterização do terreno e a caracterização das edificações e benfeitorias.
Em engenharia, ciência, indústria e estatística, precisão é o grau de variação de resultados de uma medição. Não é o mesmo que exatidão, que se refere à conformidade com o valor real. A precisão tem como base o desvio-padrão de uma série de repetições da mesma análise.
Para medir exatidão e precisão, mede-se repetidamente a mesma grandeza: · Exatidão é dada pela diferença entre a média dos resultados de suas medições e o valor verdadeiro das medidas. · Precisão é dada pelo desvio padrão dos resultados de suas medições.
Estes custos podem levar em conta a depreciação, assim definida: − CUSTO DE REEDIÇÃO: Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. − CUSTO DE REPRODUÇÃO: Gasto necessário para reproduzir um bem, sem consi- derar eventual depreciação.
Os métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos são, segundo a NBR 14.
O valor de um imóvel para fins de inventário deve ser baseado no valor venal do IPTU. O processo de avaliação leva em consideração critérios de nível mercadológico e técnico, que podem ser definidos pelo banco, imobiliária ou proprietário do bem.
Quais são os fatores que influenciam na valorização do imóvel? Confira agora!
Toda terra deve ser avaliada em função de sua capacidade de uso, avaliando o seu potencial de exploração e sua rentabilidade econômica. Quando a terra proporciona vários tipos de exploração, consequentemente terá um valor econômico maior, sendo então a sua desvalorização conforme a limitação de uso.
Vende-se terreno. Como avaliar um terreno para compra e venda?
Conheça 5 dicas sobre como avaliar um imóvel
Para descobrir o valor do metro quadrado do terreno basta você dividir o valor que está sendo pedido pela metragem do terreno....Exemplos de preços por m/2
Para descobrir o valor do metro quadrado do terreno basta você dividir o valor que está sendo pedido pela metragem do terreno. Veja um exemplo abaixo: Valor pedido: R$ Metragem do terreno: 300.