Na fórmula M = P . (1 + i)n , o principal P é também conhecido como Valor Presente (PV = present value) e o montante M é também conhecido como Valor Futuro (FV = future value). Na calculadora HP-12C, o valor presente é representado pela tecla PV.
PV: abreviação do inglês, presente value, valor presente; PMT: abreviação do inglês, payment, calcula o valor do pagamento para um empréstimo; FV: abreviação do inglês, future value, valor futuro.
A taxa de capitalização, também conhecida como cap rate, é uma forma de analisar o rendimento recebido de investimentos imobiliários em relação ao capital investido. No caso, é avaliado o quanto o retorno fornecido pela locação de um imóvel compensa o dinheiro aplicado, gerando lucro para o seu proprietário.
Para descobrir o Juro, vamos usar a fórmula 1*. Obs: Sabemos que a capital é 1000, e a taxa é 2%....Agora vamos para as fórmulas de Juros Simples.
Os juros simples são baseados no total do valor de um empréstimo ou depósito, enquanto os juros compostos se baseiam nesse mesmo total mais os juros que se acumulam em cada período. Como os juros simples são calculados apenas sobre o montante principal de um empréstimo ou depósito, é mais fácil determiná-los.