Quais As Taxas Que A Caixa Para Financiamento Imobilirio?
O financiamento imobiliário da Caixa tem uma novidade. Na última quinta-feira, 24, o banco anunciou que vai reduzir em 0,15 ponto percentual a taxa de juros do crédito na modalidade poupança.
Entrou um dinheirinho extra e você quer amortizar o seu saldo devedor? Ou as coisas se apertaram e você precisa de uma pausa no pagamento das prestações? Esses e outros ajustes podem ser realizados pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.
Outras tarifas cobradas no financiamento imobiliário da Caixa
Gostou do conteúdo? Então saiba mais sobre financiamentos: Confira o guia completo sobre financiamento imobiliário!
A Caixa está em terceiro lugar em relação às menores taxas de juros do financiamento imobiliário quando comparado a outros quatro grandes bancos. Veja se vale a pena fechar negócio com eles!
Novidades no Casa Verde e Amarela e linha de crédito para PCDs
Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor da prestação que utiliza a TR como indexador ou a taxa fixa, diminui com o passar do tempo, enquanto nos contratos que usam o IPCA, o valor da prestação aumenta porque sofre a mesma correção do IPCA aplicada ao saldo. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR, da mesma forma do anterior.*
Além do modelo de juros do financiamento pré-fixado corrigido pela TR, o mais tradicional, ainda existem outras modalidades de taxas, as “pós-fixadas” atreladas a indicadores de mercado, como a poupança ou ao IPCA.
Veja mais
Normalmente, esses financiamentos são atrelados somente à Taxa Referencial. Com o anúncio da redução, a taxa agora está atrelada ao rendimento da poupança, o que pode dar mais previsibilidade ao cliente em tempos de alta da Selic.
A Caixa está em terceiro lugar em relação às menores taxas de juros do financiamento imobiliário quando comparado a outros quatro grandes bancos. Veja se vale a pena fechar negócio com eles! A Caixa Econômica Federal está entre os cinco maiores bancos do Brasil que oferecem o financiamento de imóvel. O que diferencia estas instituições é, […]
O financiamento imobiliário de casas e apartamentos não se diferenciam, sendo assim, os critérios são os mesmos: o imóvel deve possuir escritura pública no registro de imóveis local, deve ter a finalidade de uso residencial e ter o valor máximo de R$ 1,5 milhão para financiamento na modalidade SFH (Sistema financeiro de habitação). Essas regras são aplicáveis também a todos os bancos.
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Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.
A melhor taxa de juros é aquela que cabe no seu bolso. Dentre as opções que existem no mercado, a Caixa Econômica Federal é o banco que, diante de algumas condições, oferece as melhores taxas atualmente. São elas:
Os empreendedores que desejam adquirir um imóvel comercial ou reformar e construir um espaço de trabalho podem financiar a compra pela Caixa. Nesse caso, os imóveis ou valores financiados entram como garantia pelo crédito e os espaços comerciais conseguem ser comprados já construídos ou na planta.
O que é
Pelos índices atuais, em contratos com sistema de amortização SAC, o valor da prestação que utiliza a TR como indexador ou a taxa fixa, diminui com o passar do tempo, enquanto nos contratos que usam o IPCA, o valor da prestação aumenta porque sofre a mesma correção do IPCA aplicada ao saldo. Os resultados expressos pelo gráfico são hipotéticos ante as incertezas da variação futura do IPCA e da TR, da mesma forma do anterior.*
Normalmente, esses financiamentos são atrelados somente à Taxa Referencial. Com o anúncio da redução, a taxa agora está atrelada ao rendimento da poupança, o que pode dar mais previsibilidade ao cliente em tempos de alta da Selic.
A taxa de juros para crédito imobiliário praticada pela Caixa Econômica Federal hoje é de (9,79% até 9,99%) +TR para financiamentos pré-fixados atrelados à TR, a modalidade mais comum.
Evolução das taxas de juros nos últimos 12 meses
Quando você adquire um imóvel usado, o vendedor tem o direito de determinar se o valor de entrada poderá ou não ser entregue, depende da decisão dele. Lembrando que o pagamento da entrada não é relacionado ao banco, e sim com o vendedor.
O saldo devedor é atualizado todos os meses na data de vencimento das prestações, portanto, as parcelas simuladas terão alterações mensais de acordo com o fator de correção.
No primeiro caso, a partir de 12 de abril, o financiamento de famílias com renda entre R$2.000,01 e R$2.400 do Programa Casa Verde Amarela terão novas condições, entre elas:
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Depois disso, as parcelas serão pagas ao longo do prazo firmado no contrato. Pelo Internet Banking, o cliente pode antecipar pagamentos ou mesmo tentar acordar novos prazos e valores para o financiamento.
Se você pensa em contratar um financiamento imobiliário na Caixa, conheça agora a sua taxa de juros para o crédito, as regras de contratações e quais imóveis podem ser financiados. Confira!
Entenda como ocorre a variação dos valores pagos referentes à prestação e ao saldo devedor nos contratos que usam TR, IPCA, Crédito Imobiliário Poupança CAIXA, além dos contratos prefixados.