O primeiro passo para a devolução do imóvel locado é formalizar a intenção de entrega. Quando o prazo previsto no contrato de locação é inferior a 30 meses, o inquilino precisa informar o proprietário ou a imobiliária que deseja sair, por escrito, com 30 dias de antecedência.
30 dias
A entrega de chaves acontece quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. Geralmente, tal ação ocorre depois da última vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado.
Quando posso pegar as chaves do apartamento? ... No caso de uma aquisição de imóvel na planta, somente é possível receber a chave do seu imóvel após a Assembleia Geral de Instalação de Condomínio (AGI), se você tiver realizado a Vistoria e quitado a unidade, seja por recursos próprios ou financiamento.
Saiba o que fazer após pegar as chaves do seu novo apartamento
Condições de entrega do apartamento Tenda A entrega das chaves é feita após a conclusão da obra — porém, um pouco antes, você será chamado para realizar uma vistoria conjunta. Trata-se da primeira vez que você entrará no apartamento pronto, mesmo que ele ainda não esteja sob sua responsabilidade.
O apartamento em construção ou na planta, como é mais conhecido, é um imóvel que ainda não existe, a não ser no projeto da incorporadora, que para viabilizá-lo, começa a vender as unidades enquanto ainda estão sendo construídas. ... Depois do imóvel pronto, na entrega das chaves, é necessária a quitação do bem.
A inadimplência de comprador gera o direito da construtora de reter as chaves de imóvel adquirido na planta. Caso contrário, sujeitar-se-iam à retenção do imóvel, nos exatos termos da cláusula 6.
Tamanho do Imóvel
São 238 apartamentos no condomínio, todos com 2 dormitórios e as medidas variam entre 40,3 metros quadrados e 48,03 metros quadrados.
Com preço de R$ 144 mil, ambos têm dois dormitórios e respectivamente 38 e 40 m² de área. A incorporação, construção e vendas são da Tenda. No seu portfólio, a curva de preços dos apartamentos novos, lançados em 2017, chega ao máximo de R$ 180 mil, afirma a diretora de operações da empresa, Daniela Ferrari.
Caso você queira comprar um imóvel, mas não tenha dinheiro para a entrada, uma ótima alternativa é realizar o parcelamento desse valor — a Tenda, por exemplo, além de oferecer opções de apartamentos com uma entrada bem baixa, ainda possibilita o parcelamento da entrada em até 60 meses.
O interessado no financiamento deve fornecer os seguintes documentos:
No entanto, a Caixa é o banco preferido pelas pessoas que querem fazer o financiamento de imóveis! Isso porque sua taxa mínima é de 6,50% ao ano mais TR. A TR é a Taxa Referencial, que atualmente está zerada. Os juros máximos caíram 1 ponto percentual, de 9,5% mais TR para 8,5% mais TR.
Para quem não tem uma reserva financeira, a melhor opção é analisar o orçamento familiar e o valor das prestações seguindo a fórmula: para financiar 80% do imóvel, o valor da prestação não deve superar 15% do seu ganho mensal. Caso supere, é melhor financiar um valor menor, por exemplo, 40% do valor do imóvel.