Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória. Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da outra parte; e quem as recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente.
Arras ou sinal de negócio é um instituto muito comum nos CONTRATOS DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS. Previsto entre os artigos 417 a 420 do Código Civil Brasileiro, objetiva a garantia de que um negócio (geralmente uma promessa) venha a ser fechado. ... 417 do Código Civil: Art.
Para financiar um imóvel de R$ 150 mil no Banco de Brasília é necessário ser correntista e ter renda compatível com o crédito pretendido. Além disso, o imóvel precisa estar legalizado e ter habite-se e matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
De acordo com os dados do site da Caixa, o valor de prestação será em torno de R$ 1 mil mensais e a renda mínima familiar deverá ser de aproximadamente R$6 mil. Mas ainda vale destacar a importância dos juros, que é variável de banco para banco. Quanto mais elevados forem os juros, maior também terá de ser a sua renda.
Uma família com renda mensal de R$ 6 mil já possui renda mínima para financiar um imóvel de R$ 180 mil a R$ 220 mil, a depender do banco, pagando uma entrada de até R$ 66 mil. Na simulação é possível ainda fazer a distinção do sistema financeiro a ser usado.
Renda mínima: Como renda mínima vale a soma dos rendimentos de todos os integrantes de uma mesma família que vai concorrer ao financiamento.
Na hora de fazer um financiamento, os especialistas em finanças pessoais orientam que, no máximo, 30% do seu salário seja comprometido com as parcelas mensais.