Outra opção para conseguir uma redução da taxa de juros do financiamento imobiliário é amortizar a dívida aos poucos — ou seja, reduzir gradualmente o montante devido. Nesse caso, você adianta o pagamento de parcelas para reduzir o saldo devedor e, consequentemente, pagar menos juros.
Número contrato CAIXA habitação Você poderá obter o número do contrato habitacional CAIXA em qualquer agência do banco com sua identificação pessoal e número do CPF.
Para a Proteste- Associação dos Consumidores, do ponto de vista financeiro, a melhor opção é sempre diminuir o prazo. Isso porque os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor. Dessa maneira, quanto mais tempo pagando as prestações, maior o valor referente a juros que irá pagar.
Para calcular a amortização, você só vai usar a fatia principal. É o que chamamos de saldo devedor. Quando você amortiza o saldo devedor do seu empréstimo imobiliário, na prática, está deixando de pagar os juros e encargos que estavam inseridos na parcela.
Ao quitar o financiamento antes do prazo, o cliente deve receber um desconto sobre os juros incidentes proporcional ao tempo de adiantamento. Com isso, a dívida acaba ficando mais barata para o devedor que o esperado. As parcelas já vencidas, como naturalmente já foram pagas, não têm desconto.
E conseguir esse desconto só exige que você antecipe parcelas do seu financiamento. O desconto é maior para as parcelas que tem mais prazo para vencer. ... Um exemplo: se você financiou um veículo em 60 parcelas, ao antecipar a parcela de número 60 o desconto no valor desta prestação pode chegar a 70%.
Ao quitar, cliente se livra das taxas de juros Vale a pena quitar um financiamento imobiliário principalmente para se livrar das taxas de juros. Apenas quando o pagamento é de uma parte do contrato, uma amortização do débito, o valor das parcelas cai e o cliente continua com a dívida.
Se o orçamento familiar está ficando comprometido devido aos valores da prestação, pode fazer sentido antecipar algumas parcelas ou quitar uma parte do financiamento para reduzir as parcelas, desafogando as finanças familiares. A amortização também pode fazer sentido para quem pretende vender o imóvel.
É necessário pagar a parcela do mês e então escolher a última do boleto para quitar junto com ela. Se o cálculo de desconto não tiver claro na caixa de observações do boleto, o cliente terá que ir até a agência onde contratou o empréstimo para saber como pagar parcelas de trás pra frente.
Reduza o valor das parcelas ou o prazo do seu financiamento, abatendo o saldo devedor com recursos próprios pelo Internet Banking ou pelo App Habitação CAIXA, quantas vezes você desejar. Você também pode amortizar usando o seu FGTS pelo App Habitação CAIXA ou por telefone no ou 4004 0104.
Existem algumas maneiras para isso, mas as mais comuns são:
7 dicas para pagar as parcelas do financiamento em dia
Você também pode pagar usando o boleto de cobrança. Com ele a prestação pode ser paga até a data de vencimento em toda rede bancária. Após o vencimento, o pagamento do boleto pode ser feito em Casas Lotéricas, Correspondentes Bancários CAIXA Aqui ou, dependendo do tempo de atraso, somente nas agências da CAIXA.
Uma família com renda mensal de R$ 6 mil já possui renda mínima para financiar um imóvel de R$ 180 mil a R$ 220 mil, a depender do banco, pagando uma entrada de até R$ 66 mil. Na simulação é possível ainda fazer a distinção do sistema financeiro a ser usado.